滬深加辣遏炒樓 內房股挫

內房調控連環升級，打壓樓市炒風。

內地樓市調控連環升級，繼深圳打擊「假結婚」買樓後，上海亦提出夫妻離異3年內購買商品住房，仍要按離異前家庭總伙數計算，明顯是要堵塞透過「假離婚」逃避限購政策的漏洞。除了嚴打「假離婚」，深圳昨再出手嚴懲違規炒樓情況，在滬深兩個一線城市同時「加辣」下，一眾內房股捱沽。

上海市住建委周四晚印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，推出新規打擊「假離婚」之餘，亦緊隨深圳步伐，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年，意味把購買不足5年的住宅物業對外銷售，須繳納5%增值稅。新政自昨日起實施，於離異人士買樓限制及稅費的調控力度與深圳相若。

景瑞跌4.5% 佳兆業瀉半成

已對「假離婚」等情況設限的深圳，則針對「假結婚」炒樓情況更新調控指引。網傳一份深圳市住建局對該市不動產登記中心發布的文件，明確指出居民家庭購買的商品房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下，換言之是推翻早前「復婚或再婚家庭，不需按照離異人士購房規定執行」之規定，並打擊通過「假結婚」買樓、婚內更名的方式將房產轉移至實際產權人名下的情況。有內媒向官方求證後指消息屬實。

深圳住建局昨再出手，近期聯同南山區住建局等對華潤城潤璽一期認購人的購房資格、資金來源、流水等情況進行嚴格審查，發現有12人存在隱瞞真實情況及提供虛假材料等。當局將暫停相關人員在該市購買、承租保障性住房和人才住房資格等。當局指，將與相關部門完善房地產市場監管制度，加大對違反誠信原則、弄虛作假購房人的懲戒力度，嚴厲打擊各類房地產市場違法違規行為。

受「加辣」拖累，主力於上海發展的景瑞控股（01862）昨瀉4.58%，收報2.29元。重點布局深圳的佳兆業集團（01638）跌半成，報4.07元，華潤置地（01109）及萬科企業（02202）各跌3.03%及3.74%，分別報33.5及29.55元。京津冀房企國瑞置業（02329）更瀉7.06%，報0.79元。

早於去年底，內地已透過建立房地產貸款集中度管理，限制銀行資金流入個人住房貸款的比重。中銀保監昨表示，會對房地產等重點領域的風險提前進行措施部署，對房地產融資的全口徑統計體系已全方位建立，並密切關注不同地區、不同城市樓價變化情況，因城施策，與其他部門和地方政府採取相應的動態措施。

廣東多家銀行傳停按貸

受房地產貸款新規影響，據內地報道，近日廣東多家銀行暫停按揭貸款。消息指，招商銀行（03968）深圳、廣州等省內不少分支行，已於一周前暫停按揭貸款發放。惟同時有中介按揭機構的消息稱，招商銀行深圳分行暫未表示停貸。

滬深居民買樓限制