瓏門呎價傳近3萬 冠新界西北

市傳售出的瓏門單位天台設有按摩池，享有河景及公園景，屬區內罕有的優質單位。

特色單位放盤罕有，樓價逆市繼續破頂。屯門瓏門一個頂層連天台單位，市傳獲買家以3,500萬元連車位承接，以實用面積逾1,100方呎計，呎價近3萬元，料創新界西北區分層式住宅二手呎價新高。

消息透露，上址為四房間隔，天台設有按摩池，享有河景及公園景，市場向來少有同類特色戶放盤。該單位之前曾叫價3,900萬元，有區內買家洽購近一個月後終成功購入。即使扣除市值約250萬元的車位，是次成交呎價亦近2.8萬元，較去年八月該盤呎價舊紀錄21,815元，仍高約28%。

凱旋門高層5200萬沽

至於一般中高價住宅，則受大市氣氛影響，一月份市況淡靜，多個屋苑僅錄零星買賣。消息續稱，九龍站凱旋門觀星閣高層C室，實用面積1,098方呎，透過轉讓公司股權方式易手，作價5,200萬元，呎價約4.7萬元。同區漾日居6座高層F室則獲買家以2,000萬元購入，呎價約2.1萬元。

樂翠台售2930萬破冰

而港島區多個屋苑迄至月中，終破本月悶局。市場指出，跑馬地樂翠台B座中層1室，實用面積1,147方呎，以2,930萬元轉售，實用呎價約2.6萬元。至於同區比雅道一個實用面積約1,600方呎低密度住宅，則獲買家以4,000萬元承接，呎價約2.5萬元。