【識買梗係買二手】九龍城兩房 448萬進駐黃金41校網
在香港豈止買樓難,其實由幼稚園開始已面對沒有盡頭的競爭,因此靚校網的樓價就貴上加貴。常常在新聞看到家長們為求進駐九龍城41校網,即喇沙和瑪利諾小學那個校網,而一擲千萬買樓;但其實在九龍城的舊樓群中,仍有些相對抵住的選擇。
今次介紹的物業位於九龍城侯王道,鄰近九龍城街市和九龍城廣場。放盤單位位於大廈中層,兩房一廳設計,附新淨裝修,實用面積312呎,叫價448萬元,折合呎價1.43萬元。物業落成於1984年,樓齡34年,由於興建時還有機場的高度限制,樓高只有5層,每層3伙,人口比較簡單。物業樓下侯王道一帶有不少食肆,同時也有食品雜貨和家居雜貨店等。
交通方面,目前未有鐵路接駁,而沙中線最接近的鐵路站土瓜灣站則預計在2019年通車,屆時在南角道會有接駁土瓜灣站出入口的行人隧道,由物業步行至這出入口大約需時3-5分鐘。目前該區主要靠巴士及小巴出入,在步程1分鐘的衙前圍道有前往太子、旺角和樂富一帶的小巴,而太子道西則有不少前往九龍東、旺角和土瓜灣一帶的小巴和巴士。若想購買生鮮食材,九龍城絕對不愁選擇,而想到大型商場購物,最接近的包括新蒲崗Mikiki和旺角新世紀廣場。
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