上流難！出生會左右置業命運？

有調查發現近七成受訪年輕人認同「出生於富裕家庭決定小朋友未來發展」。 (winhorse via Getty Images)

有調查發現近七成受訪年輕人認同「出生於富裕家庭決定小朋友未來發展」，僅44%受訪年輕人認同辛勤工作可改變生活。除了個人事業發展，家庭背景又會否左右年輕人置業命運？

下載Yahoo財經APP

公屋戶置業未必輸

假如置業定義，是年輕人所屬家庭擁有自己的物業，居住公屋的基層家庭反而未必輸。受惠政府政策，公屋戶家庭擁有清晰的置業階梯，公屋戶既可以透過綠表申請購置一手居屋，又或免補價購買二手居屋，近年更增添綠置居，為公屋戶多一個置業選擇。

不過公屋戶要為子女分拆物業就有難度，按現行機制，家庭成員增加，頂多只可以申請遷往更大單位而不能分戶。至於購置居屋及綠置居，公屋戶父母應付自置物業供款已吃力，要資助子女上車亦談何容易。反而早年成功以超平價自置公屋的住戶，隨著持有公屋物業爆升，將公屋甩手，部分資金資助子女上車，父母自己則搬回內地退休，仍算是行得通的方案。

公屋戶想自置居所，可透過綠表購買居屋，或認購綠置居。 (danielvfung via Getty Images)

至於中產家庭，以往確實有不少居於市區中產屋苑的家庭，只要將自住物業出售，父母即可以搬到新界細單位，餘下資金則可以資助子女上車。所以有父母幫一把的分支家庭，一直是新盤致力爭取的客源。

不過近年上車的中產家庭，供樓負擔重，人工又不像上世紀八、九十年代般可以穩步增長，父母有十多二十年應付供樓已相當吃力，假如未來本港樓價易跌難升，能否重演靠自住物業加積蓄，幫助子女上車將是問號。

近年購置新樓上車的中產家庭，將來能否有餘力幫助子女上車是一大問號。 (winhorse via Getty Images)

相對供私樓的中產家庭，近年入手居屋的年輕家庭可能更有條件幫子女一把。一來近年政府放寬居屋申請人入息上限，居屋業主都有一定收入，二是居屋供款負擔較輕，父母或更有空間加大儲蓄。從這角度看，出生會否改變年輕人置業命運，既要看置業定義，亦未必是想當然富者越強，當然去到身家逾十億的家庭，子女置業就未必是甚麼大問題，父母頂多是煩惱幫子女購買哪一區、哪種級數的物業吧。