中原地產推「雨後After The Rain」置業優惠

<匯港通訊> 星星地產(01560)元朗朗屏新盤「雨後After The Rain」快將入伙，中原地產為配合銷售，推出買家置業優惠。由即日起至今年8月31日，經中原購入該項目一手單位之首10名買家，可獲贈傢俬禮券置業優惠，開放式或一房單位買家可獲贈價值3.88萬元傢俬禮券，兩房或三房單位買家可獲贈價值4.88萬元傢俬禮券，優惠總值高達48.8萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國聯儲局一如市場預期加息0.25厘，同時，聯儲局主席表示9月可能再次加息或不加息，言論可算是最壞的說法，將令市場繼續缺乏明確方向，料樓市繼續低迷，預測年內美國會繼續加息，即使不加，息口亦不會調頭向下，料下半年樓價將明確呈下行趨勢。

陳永傑指，今年受惠通關效應，上半年樓市復甦情況理想。根據資料顯示，上半年全港一手私人住宅買賣登記錄得6310宗，成交金額844.45億元，兩者均較去年同期增加約3成。他續指，金管局7月初放寬1500萬元物業按揭成數，惟對整體樓市交投氣氛幫助有限，7月份一二手成交依然膠著。聯儲局今次再次加息，料下半年樓價下跌趨勢更為明確，料跌幅將完全抵銷上半年6.7%的升幅。相信需待息口轉向，以及經濟好轉，香港樓市才有機會轉跌為升。

曾任摩根士丹利董事總經理的星星地產主席及首席執行官陳文輝表示，市場認為美國加息已達或非常接近頂點，不斷加息的心理關口應該已經消除，在利息上升的尾聲階段置業是最佳時機，因此時樓價一般會處於相對較低的水平，相信當市場預期利率將會下降時，樓價將會迅速反彈，因此現在是「低買高賣」的最佳選擇。

陳文輝表示，「雨後After The Rain」迄今累售166伙，平均成交呎價約1.5萬元，累計套現逾9.8億元。 (ST)