中原張競達:料本周五截標大埔馬窩路住宅地估值39億元
地政總署早前公布公開招標出售大埔馬窩路住宅用地,截標日期為本周五(24日)。該地地盤面積約24.34萬平方呎,指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別約為46.91萬平方呎及78.19萬平方呎。 中原測量師行執行董事張競達表示,大埔馬窩路住宅地皮較為大型,發展上具一定的彈性。地皮位置非處市中心,往返市中心及港鐵站需靠交通接駁,但地皮所處地勢較高,預計可享翠綠山景,環境清幽,料作中至大型單位發展居多。 近日受肺炎疫情影響,但樓市仍錄一定交投,加上地皮發展屬長遠投資,相信對發展商投地意慾影響不大。近年附近新盤「天鑽」熱賣,相信是次地皮亦可獲不少發展商青睞,預計每呎樓面地價約5,000元,總值約39億元。由於涉及銀碼不大,相信中小型發展商亦有力承擔,預計入標反應踴躍,料屆時可獲約7至10份標書。(jc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com