中原按揭倡放寬首置回復一般按揭成數至7成 讓3成首期免保費

<匯港通訊> 財政司司長陳茂波早前出席立法會財經事務委員會時指,政府會密切留意樓市,在可行情況下,考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例。今日再在電台節目透露,希望聚焦幫助買樓自用的市民,會考慮研究幫助「換樓」的市民,並形容改動屬於「微調」。

中原按揭董事總經理王美鳳回應表示歡迎並指出,雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至1920萬港元,但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費,令上車負擔增加。因此建議政府為首置人士回復辣前沿用已久的7成按揭上限樓按措施,令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業,減輕上車負擔。

王美鳳指出,現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大,非按保之按揭成數僅高達6成,一超出6成按揭,即使申請人已經儲夠3成首期,打算只承造7成按揭,也是需要透過按保申請按揭,亦需要繳付按揭保險費,這樣毋疑對首次置業人增加負擔。現時非按保個案需要儲不少於4成首期,即最多借6成按揭,而樓價834萬港元或以上的物業之按揭成數已不足6成,因為6成按揭的樓價上限是500萬港元按揭額,而1000萬港元以上物業的非按保按揭最高僅5成。因此過往亦曾建議對於首次置業人士可適時回復辣招前7成案揭指引,令首置客可以低至儲3成首期就可以上車置業。