11月安老按揭登記按月再增42.9%

<匯港通訊> 根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年11月錄得30宗安老按揭登記,與10月份21宗相比增加9宗,按月回升42.9%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港(02388)一直高踞巿佔率榜首位置,而11月份的30宗登記全歸中銀香港。

目前,共有11家銀行參與提供安老按揭中原按揭研究部資料顯示,按2022年11月份分析,本港銀行安老按揭登記有30宗,按月回升42.9%。期內中銀香港錄得30宗安老按揭登記,市佔率高達100%獨攬全市。

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字,2022年首11個月錄223宗安老按揭登記,對比2021年同期錄得428宗登記,按年減少47.9%。今年首11個月安老按揭登記中,中銀香港錄得211宗安老按揭登記,按年減少47%,市佔率達94.6%佔榜首。

期內東亞銀行(00023)列第二,有10宗登記,按年減16.7%,市佔率4.5%。上海商業銀行錄得2宗安老按揭登記,按年減少88.9%,列第三,市佔率0.9%。

根據香港按證保險公司統計數字,2022年11月份有147宗安老按揭申請,比上一個月106宗增41宗(增加38.7%)。對比2021年首11個月有716宗安老按揭申請,2022年1至11月申請有840宗,增加17.3%。

香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃,根據該公司統計資料顯示,截至2022年11月30日為止,安老按揭計劃累計有6049宗申請,以單人申請佔最多,比例達65.2%,雙人及三人則分別佔34.7%及0.1%。安老按揭用家平均年齡約68歲,平均物業價值為590萬港元(介乎36萬港元至6500萬港元),每月取得之年金平均為17600港元(介乎0港元至198000港元），物業樓齡平均31年(介乎1年至63年)。基於選擇終生領取年金之保障最大,無需擔心還款問題,故此選擇終生領取年金的申請人佔最多,達51%,其次是選擇固定10年期佔最多,高達22.3%,主因是選擇10年固定期可獲取最高年金金額。 (BC)

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