中原按揭:H 按及首年定按2.75%相對較吸引

<匯港通訊> 香港按揭證券公司公佈最新9月份定息按揭詳情,定按息率維持與8月份相同,10年、15年及20年定息期的按息分別為3.5%、3.65%及3.8%。

中原按揭董事總經理王美鳳表示指出,由於按證早前已調整7月及8月份定按息率,累積加幅共0.8厘,與近月市場按息加幅相近(現時按息2.5%至2.75%,對比6月份按息1.84%上升0.7厘至0.9厘),故9月份暫未有上調按息的需要;不過,巿場普遍預期美國於9月份繼續加息,而本港最優惠率利率(P)將上調的機會很大,預料10月份定按息率將會再上調。

王美鳳指出,長達10年至20年定息期的按揭讓用家可在市場上有更多樓按選擇,然而,現時巿場H按息普遍為2.5%至2.75%,定按息率較 H 按息高出0.75厘至1厘或以上,再加上定按未有如H按提供現金回贈及按揭存款相連戶口優惠以助抵銷按息支出,故此現時H按仍有較大吸引力。另一方面,匯豐銀行早前開始推出定息按揭,用家可於首年鎖定按息2.75%及供款額不變,首年內免受加 P 對供樓的影響,由於首年定息率及期後按息亦優於息率較高的傳統定按,相對上較吸引用家。 (BC)

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