中原:ONE INNOVALE-Archway訂價貼市 料投資者佔約3成
<匯港通訊> 恒地(00012)旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway(ONE INNOVALE第1期)開價,首張價單涉123伙,計及最高7%折扣,折實售價296.2萬至864.71萬元,折實呎價13106至15512元,折實平均呎價14168元。
中原地產粉嶺上水及加州錦繡區資深營業董事許偉邦表示,項目訂價相當貼市,較同區樓齡近10年的二手呎價有約5至10%折讓,區內已多年未有大型住宅項目推出,對上一個超過500伙大型項目供應要追溯至9年前同系的逸峯,預計累積一定購買力。北部都會區效應下,加上今年東鐵線過海段通車,粉嶺區來往市區更為便捷,料錄得熱烈反應,若成功通關後,預期整體樓價可錄約一成升幅。
客源方面,料3成屬投資者,看好該區未來發展及升值潛力,估計單位入伙後,細單位連裝修傢俱呎租可達約30元,租金回報可達約3厘,其餘7成為用家,料吸引不少區內外上車客青睞。 (CC)
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