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中国5年期以上LPR单次降幅创纪录 彰显央行加码支持房地产市场
【彭博】-- 尽管在春节后维持中期借贷便利(MLF)利率不变，中国央行公布的5年期以上贷款市场报价(LPR)利率本月下调25个基点，降幅超出市场预期并创LPR史上最大单次降幅，彰显房地产市场正在获得更多金融支持。
据中国央行周二发布的公告，5年期以上LPR下调25个基点至3.95%，1年期LPR持稳于3.45%。此前彭博调查预估5年期以上利率调降10个基点。本次调整之前，5年期以上LPR已连续7个月保持不变，1年期LPR连续5个月持稳。
中国经济复苏之路并不顺畅，通缩压力加剧，市场信心有待修复，房地产业仍未走出困境。此次有针对性的大幅下调与住房按揭利率挂钩的5年期以上LPR，有望为疲弱的楼市提振信心，降低居民购房成本，提升购房意愿。
“5年期以上LPR下调旨在提振低迷的房地产市场，而非针对整体经济，”澳新银行资深中国策略师邢兆鹏表示，“目前很难重振房地产的需求，此次降息将有效减轻家庭现有的房贷负担。” 他并称，目前看中国央行行动时机偏晚，国内需求已经受到地产的影响，今年仍有必要下调政策利率20个基点。
在法国外贸银行高级经济学家Gary Ng看来，此次时机和力度超预期的降息表明，考虑到暂时处于通缩，经济压力迫使中国采取更宽松的货币政策，关注即将召开的全国两会针对经济发展推出的政策组合拳。
LPR利率公布后，10年期国债活跃券收益率午后一度下行逾2个基点至2.413%附近，同期限期货微涨；30年期国债收益率亦下跌逾2个基点。另据央行公告，周二公开市场逆回购净回笼2980亿元。银行间隔夜和7天期质押式回购利率小升。陆港股市主要指数收涨，其中上证综指连续第五个交易日上涨。
华侨银行驻新加坡策略师Frances Cheung表示，1年期LPR下调窗口并未关闭，可能后续与其它政策支持措施一同落地，在此之前，预计10年期国债收益率将会徘徊在2.40%附近。中信证券首席经济学家明明称，今年全球内外部环境更加支持利率下行，二季度可能是下一个降息的观察时点。
中国LPR一般跟随MLF利率调整，但2022年5月亦曾出现MLF利率不动，5年期LPR意外下调15个基点的情况。中国央行已经连续6个月保持MLF利率不变，本月向市场净投放规模10亿元，为去年8月来最小。
不过，中国央行春节前采取的降准及下调再贷款再贴现利率等措施，有助于降低银行资金成本，推动LPR下行。中国央行主管的金融时报此前分析称，中国商业银行本月可能下调LPR，5年期以上LPR下降的可能性更大。
--联合报道 Wenjin Lv、Qizi Sun、Fran Wang、Shuiyu Jing.
(更新第六段市况)
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