中國新房和中古屋價格跌幅收窄 10個月來首現改善跡象

【彭博】-- 中國1月份新建商品住宅和中古屋價格環比跌幅均有所收窄，這是10個月來首次出現改善跡象。

國家統計局周五發布數據，1月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.37%，12月份環比下降0.45%。中古屋市場也有所改善，價格環比下跌0.68%，跌幅較前月收窄。

中國政府在加大力度支持房地產市場，樓市持續滑坡拖累了經濟成長。上個月中國恆大被香港法院頒布清盤令，成為樓市三年下行期的標志性事件。

70個大中城市中，昆明和三亞兩座旅遊城市的中古屋價格小幅上漲，11座城市的新建商品住宅價格上漲，其中多以地區中心為主。中古屋和新建商品住宅市場上，房價上漲的城市數量增加，為10個月來首次。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，房價下跌的最糟糕時期可能已經過去。

中國建立了房地產融資協調機制，要求銀行對「白名單」項目給予融資支持。據官方媒體本周報導，各類銀行已對中國房地產「白名單」項目審批貸款至少1,240億元人民幣。

碧桂園、融創中國等資金緊張的開發商表示，公司多個住宅項目已納入白名單。中國還要求地方政府加強工作統籌，更加精準支持房地產項目合理融資需求。

此外，中國央行公佈的5年期以上貸款市場報價(LPR)利率本月下調25個基點，降幅超出市場預期並創LPR史上最大單次降幅，彰顯房地產市場正在獲得更多金融支持。更多城市由此可降低最低房貸利率，在房價下跌時吸引購房者入手。

一些市場觀察人士提醒到，銷售能否大幅反彈取決於更強的政策力度。麥格理集團首席中國經濟學家胡偉俊表示，當前這些措施可能仍不足以扭轉市場局面。

原文標題China Home Prices Fall at Slower Pace as Support Mounts (1)

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