雅虎香港財經 中環九記人龍再現 施永青要放棄定存？
施永青旗下基金去年沽售新港中心寫字樓，施生解畫出貨主要是因為定存收息回報更勝買磚頭收租。不過近期中環九記牛腩人龍再現兼成為內地網民話題，似乎釋出強力訊號，施生或要考慮放棄定存重投磚頭市場？
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本港名店「最怕你唔來」
中港通關初期，僅見上水再現水貨客，叫人關心內地客是否對重臨本港消費已失去興趣。中環牛腩名店九記再現人龍，更有內地人在網上呻九記地方狹窄食物水準平平無奇，一方面反映內地客已再現中環，更利好訊號是本港名店再次成為內地人話題，證明本港旅遊消費仍具叫座力。
做零售餐飲生意，一如賭場「最怕你唔來」。餐飲名店越多人批評，正好是生意旺場的指標。九記先拔頭籌，假如香港各區有更多名店獲內地客在網上點評，就進一步確認景氣已恢復。
除了名店釋出內地客重臨訊號，舖市亦開始再現天價成交。傳統遊客區尖沙嘴，彌敦道80號地下對正尖沙嘴站B出口310方呎地舖，以天價1億元成交，呎價高達32萬元。以往不少旅客會順道郊遊的西頁區，西貢市中心亦錄得市價成交，舖位鄰近西貢巴士總站，實用面積僅287方呎，日前以970萬元易手，成交呎價達3.37萬元，原業主持貨十年，物業升值64%。
名店轉旺、舖市交投走出谷底，加上財爺公布再派五千元消費券為零售餐飲幫一把，投資舖市賺租賺價機會增加。另一方面，去年曾被視為回報輕鬆跑贏磚頭的定存，近期賺息回報明顯縮水。斥「一球」做定存，除非刻意做新客開指定尊尚戶口，否則息率徘徊二至三厘，部分銀行更低至一厘多。
資深投資者最識走位，巴菲特閃電啟動減持比亞迪及短炒台積電便是好例子，假如銀行續減息，施生或會極速修正其看法，讓旗下基金棄定存兼再戰磚頭，按現時市道看，應會優先考慮押注舖位，而非之前曾持有的旺區寫字樓了。
