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中環蓮香樓舊址28萬租出大型酒樓承租｜商舖市況

am730

2024年2月22日上午1:41

中環老字號食肆「蓮香樓」舊址舖位丟空一年半後，近日獲大型酒樓以每月約28萬元承租。(資料圖片)

擁百年歷史的中環老字號食肆「蓮香樓」於2022年8月結業，該舖位丟空一年半後，近日終獲承租。市場消息指，舖位最新以每月約28萬元租出，新租客為大型酒樓，並將於短期內開業。

資本策略申建商住大廈涉175伙住宅

上述舖位為中環威靈頓街160至164號曾昭灝大廈地下及1樓，舖位建築面積分別約3,580及4,833方呎，合共面積有8,413方呎，新近以每月約28萬元租出，平均呎租33元，新租客同為大型酒樓。值得一提是，曾昭灝大廈原為一幢業權分散的舊樓，於8年前被資本策略(497)收購該廈大部分業權，並在去年獲屋宇署批准重建一幢樓高25層的商廈，惟發展商於上月向城規會提交新方案，改為申建一幢30層高商住大廈，涉約175伙住宅單位，單位平均面積約342方呎，基座則為商舖及會所；如申請獲批，項目預計於2030年落成。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/中環蓮香樓舊址28萬租出-大型酒樓承租-商舖市況/431594?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

Yahoo財經
兌換英鎊🇬🇧點先最抵？比較銀行找換店最新兌換價
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
Yahoo財經
電動車興趣3年首跌係咩令消費者卻步？
J.D. Power 於 2021 年開始進行消費者購買電動車意慾的研究，令次首次錄得減弱情緒。最新一次的研究顯示，24% 的受訪者表示他們「非常有可能」考慮購買電動車，低於一年前的 26%。
Yahoo財經
平保沽滙豐強勁升勢將告終？
據外媒引述消息指，中國平安(2318.HK)計劃沽售手中持有的滙豐(0005.HK)股票，這會令滙豐的升勢告終？大市都會受拖累？
AASTOCKS
《歐股》通脹維持低位泛歐Stoxx600指數微跌
歐元區4月通脹年率確認為2.4%，維持在近三年來最低水平。歐洲股市周五下跌，泛歐Stoxx600指數收跌0.1%。英國富時100指數收跌18點或0.2%，報8,420點。德國DAX指數收跌34點或0.2%，報18,704點。法國CAC 40指數收跌20點或0.3%，報8,167點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《航運》波羅的海乾散貨運指數回升逾1%
波羅的海乾散貨運指數連續中止六連跌，周五回升27點或1.5%至1,844點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《商品》CRB商品指數升逾1%
CRB商品指數升3.76點或1.3%，報293.75點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《指標》VIX指數跌逾3%
恐慌指標的VIX指數跌0.43點或3.5%，報11.99點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS
《美股》道指破頂首次收4萬點上納指偏軟晶片股弱
市場續待聯儲局減息的方向，美股三大指數周五輕微高開後，道指午後愈升愈有，最終高收在4萬點以上，收漲134點或0.3%報40,003點，創歷史收市新高；納指則反覆偏軟。標普500指數輕微高收6點或0.1%，報5,303點；納指低收12點或0.07%，報16,685點。全周計，道指累升1.2%，連續五周錄升；標普500指數及納指分別漲1.5%及2.1%。科技股個別走勢，微軟(MSFT.US)跌0.2%。蘋果(AAPL.US)近乎無升跌，特斯拉(TSLA.US)升1.5%，Alphabet(GOOG.US)亦升1%。晶片股走弱，英偉達(NVDA.US)及美光(MU.US)均收跌2%，Arm(ARM.US)更挫3.4%。與OpenAI合作的Reddit(RDDT.US)股價全日漲10%。 GameStop(GME.US)擬售4,500萬股且首季銷售疲弱，股價再瀉近20%。另一迷因股AMC(AMC.US)亦跌5%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
信報財經新聞
【欲言不止】投資哲學向巴郡等偷師
環保人士鼓吹植樹，經常會說植樹最好的時機是20年前，因為樹木需到10歲之後，吸碳能力才開始顯著。滾雪球式投資亦一樣，組合太小的回報不多，但是組合累積夠多，回報率所產生的金額就逐漸明顯。因此，理想的滾雪球組合，當然是20年前已經開始累積，今天也能看到成果。組合規模夠大回報才顯著像筆者經常引述的幾位投資者，以指數ETF或藍籌股組成的投資組合，已經有八九位數字，每年幾厘的現金回報也有七八位數字。投資時間最長的，也許像股神畢非德掌管的巴郡一樣，每年股息已經超過當年的買入價。現在再慢慢研究人家當年每一手的買入價，其實意義也不太大了。另一個極端是由零開始，決定今天開始每月存款，開始月供。這類朋友的策略也算容易執行，選定了兩三隻藍籌股或ETF之後，就按部就班地月供，除了學習滾雪球投資者必須的耐性之外，難度相對不高。長期平均價會拉低毋懼摸頂這個狀況之下，愈早開始累積資本，投資期就愈長，所以應該盡早開始，而且由零開始月供，就算今天真的摸頂了，之後每月能買到的股數逐漸放大，也拉低了平均價，以兩三年為單位也對沖了短期波幅。上周為新書開了分享會，就有讀者問如果現在有些資產，卻未符合拙作當中關於
信報財經新聞
小鵬進軍香江兩款純電車先登場
小鵬汽車（09868）上月初宣布進軍香港市場，與森那美汽車集團合作，由後者作為小鵬在港官方代理商。雙方在周五（17日）舉行首場車展，小鵬旗下兩款車型純電SUV G6及純電MPV X9率先登場。意向價30萬起森那美代理 G6標準續航版本「一換一」意向價為29.99萬港元；G6長續航版本「一換一」意向價為34.99萬港元。據了解，G6標準續航及長續航，分別對標內地在售的G6標準580後驅版Pro，及755超長續航後驅版Pro，內地售價分別為21.59萬元及24.09萬元人民幣。公司指出，車展現場及於小鵬汽車香港官方網頁內均可接受預留配額，而首批右軚版G6亦預計於第三季內交付。另外，小鵬X9意向稅前價為50萬港元內，暫還沒披露所售版本詳情。目前內地X9最便宜版本乃610長續航Pro，售價35.98萬元人民幣。小鵬周五又預告，除了在尖沙咀海港城海運大廈舉辦3日車展，亦將於本月20日至7月1日在荃灣愉景新城舉辦品牌首個期間限定店，亦會在第三季分別於元朗和灣仔開設展示陳列室。至於森那美汽車集團的沙田石門交車及維修中心將在第三季投入營運。
信報財經新聞
IMF：美對華加關稅禍及全球
美國日前公布調高對價值180億美元的中國進口貨品關稅，國際貨幣基金組織（IMF）發言人Julie Kozack表示，美國應當維持開放的貿易系統，與中國合作解決爭拗，而不是針對中國貨品引入更多關稅。他又說，限制貿易可能會扭曲貿易和投資，導致供應鏈碎片化，並引發報復行動，令全球經濟付上高昂代價。促與中國合作解爭拗 Julie Kozack稱，去年有約3000項限制全球貿易措施，遠高於2019年的1000項，已令到貿易碎片化問題進一步嚴重，使得全球經濟產出受到7%負面影響，相等於德國和日本的經濟總和。IMF鼓勵中美兩國共同努力尋找方案，解決加劇兩國貿易緊張局勢的根本問題，相信保持開放的貿易政策是對美國經濟表現至關重要。IMF又提到，美國通脹高於基金組織預期，敦促聯儲局未來幾個月在貨幣政策上保持謹慎，及依賴數據作決定。另一方面，白宮首席經濟顧問布雷納德（Lael Brainard）就對華新關稅進行辯護。他稱，有關措施對於避免不公平貿易行為，造成更多經濟動盪是有必要的，否則可能會令近期製造業和就業的增長付諸流水。布雷納德又說，本世紀初中國出口蓬勃發展帶來的衝擊，已對美國各地工廠城鎮造成的損
信報財經新聞
新田科技城環評有條件獲批
環保署周五（17日）宣布，有條件批准新田/落馬洲環評報告，包括要求土木工程拓展署提交各項詳細設計和實施計劃、在建造三寶樹濕地保育公園之前，不得展開填塘工程。以及成立包括相關政府部門、環保團體及學者的環境監察小組。環保署署長徐浩光強調，環評報告內的生態影響評估，已考慮所有相關資料、數據和生態調查紀錄，報告是科學、專業及全面的。多個組織極度失望被問及會否擔心環評報告會遭到司法覆核，徐浩光回應，不會揣測會否出現司法覆核的情況，認為任何司法覆核都會對社會造成傷害，因不論贏或輸都要花費很長時間。對於環保署的決定，長春社、綠色和平和香港觀鳥會透過新聞稿表示極度失望。徐浩光指出，相關的生態基線調查已覆蓋了16種生態生境類別，記錄到共152種雀鳥，包括68種具保育價值的鳥類；又指環評報告對歐亞水獺的潛在影響進行了評估及提出相關措施，如提供人工洞及浮台等，以及多個環評研究和環境監察和審核報告等，重申環評報告的最終目標，是改善環境及令社區與自然共融。將申撥款冀年底開工發展局稱，歡迎環保署長批准新田科技城環評報告的決定，認為這是重要的一步，讓工程項目如期上馬；土木工程拓展署會全力跟進相關批准的附帶
信報財經新聞
港首季GDP增2.7% 維持全年預測旅遊與出口復甦惟需提升競爭力
政府公布，今年首季本地生產總值（GDP）按年增長2.7%，數字與初值相同。經季節性調整後按季比較，本地生產總值升2.3%。政府表示，考慮到首季實際數字以及全球和本地情況的最新發展，維持全年GDP增長2.5%至3.5%的預測。政府經濟顧問梁永勝表示，去年主要靠旅遊及消費推動本港經濟增長，而今年旅遊繼續復甦，加上外部需求改善，出口有見反彈，料今年各部分增長動力較為平均。地緣局勢緊張恐添壓梁永勝指出，地緣政治局勢為內地及本港經濟帶來壓力，涉及不同方面和行業。例如美國制裁內地電動車，將影響貨品出口，而本港一直相信自由貿易，有關制裁對所有人無益，不但影響內地和香港，美國消費者亦要承擔更貴的產品，並影響當地科技增長和進步。他指地緣政治局勢雖然緊張，但內地首季增長達5.3%，相信內地全年經濟增長能夠達標（5%），本地增長目標亦已考慮內地經濟表現。本港首季服務輸出仍是經濟增長的重要動力，按年增長 8.4%，主要受惠於訪港旅客人次持續回升，旅遊服務輸出進一步躍升；而季內出口表現改善，按年升6.8%。本地方面，私人消費及整體投資開支繼續擴張，在就業收入持續增加及政府推出多項措施提振氣氛的支持下，首季
信報財經新聞
港股4周飆3329 內房落鑊恒指季檢剔走碧服比亞迪電子染藍
港股反覆向上，續創逾9個月高位，中國人民銀行周五（17日）午後宣布放鬆住房金融政策，帶動恒指一度突破19600點，收市仍漲177點，報19553點，成交縮至1793億元。全周計，恒指累計進賬589點，連升四周共飆3329點（20.5%），與同樣連升四星期的國指齊創16周最長升浪。另外，恒指公司收市後公布季檢結果，比亞迪電子（00285）獲納入恒指，碧桂園服務（06098）則被剔除，所有變動將於6月7日收市後實施，6月11日起生效。截至周六凌晨1時30分，恒指夜期報19743點，升201點，高水190點。ADR港股比例指數報19668點，較港收市高115點。周五漲177點滙控逆市跌美股周四曾歷史性衝破4萬點大關，周五恒指高開148點後一度飆逾200點，但內地公布經濟數據後一度由升轉跌，午後隨A股拾級而上，曾彈225點，高見19602點，惟未能企穩19600點收市，全日進賬177點（0.91%），收報19553點。國指埋單升63點（0.92%），至6934點；科指則漲40點（0.99%），以4112點報收。總結全星期，恒指累升589點（3.11%），國指彈215點（3.21%），科
信報財經新聞
外資增持內地債券五百億
人民銀行上海總部發布數據顯示，截至4月底，境外機構持有4.05萬億元（人民幣．下同）中國銀行間市場債券，約佔總託管量的2.9%。據此計算，4月增持約500億元債券，為連續第八個月淨增持。連升8月總額4.05萬億數據顯示，從債券種類看，境外機構的主要託管券種是國債，託管量為2.22萬億元，佔比54.8%；其次是政策性金融債，託管量為8800億元，佔比21.7%。當月境外機構在銀行間債市的現券交易量約1.77萬億元，日均交易量約為803億元。同業存單方面，境外機構4月增持約374億元，較3月份1188億元的紀錄增持幅度明顯放緩。 4月下旬1年期AAA評級同業存單利率曾跌至2.01%左右，為2022年10月以來的最低水平，縮窄了資產掉期收益空間。利率債方面，政策性銀行債增持幅度為378億元，為當月增持最多的品種；減持國債約270億元，3月減持規模曾創彭博2014年有數據以來最大。
信報財經新聞
金管阮國恒任期延兩年至2026
今年8月將年滿60歲的金融管理局副總裁阮國恒，獲延長任期兩年。金管局周五（17日）宣布，財政司司長根據外滙基金諮詢委員會轄下管治委員會的建議，批准延長副總裁阮國恒的任期至正常退休年齡後兩年，今年8月生效。換言之，其任期將延至2026年8月才屆滿。已出掌副總裁14載阮國恒將繼續負責金管局的銀行政策、監管、操守及法規事宜，他亦是金管局成立以來，目前任期最長的副總裁，至今掌管該職位已達14年。金融市場風高浪急，銀行體系穩定是本港經濟及金融發展的基石，對於富有銀監經驗的阮國恒續任金管局副總裁，銀行界均認為他的延任有利本港銀行體系穩定及該局高層接班部署。根據一貫安排，金管局高層年滿60歲後，在財政司司長聯袂外滙基金諮詢委員會同意下，按雙方意願可每年或每兩年商討延任安排，直至65歲為止。金管局資料顯示，阮國恒在1996年加入該局為行政處處長，2000年調往銀行監理部出任處長，2004年獲擢升為銀行業拓展部助理總裁，翌年出任銀行監理部助理總裁，並於2008年調任外事部助理總裁，2010年起獲升任為副總裁。
信報財經新聞
數字人幣試點擴至全部港人可「轉數快」充值內地26地區通用
金管局周五（17日）公布擴大數字人民幣（eCNY）在香港跨境試點詳情，香港居民可用香港手機號碼開立eCNY錢包，並可經「轉數快」為錢包增值，於內地試點地區的商戶作零售支付，便利港人北上消費，每宗交易金額限2000元。金管局副總裁李達志表示，會推動更多零售商戶接受使用eCNY，冀逐步推進至繳付賬單、乘車碼等應用場景，並探索企業的應用。此為今年初人民銀行公布的「三聯通、三便利」六項措施之一，過往eCNY測試以白名單形式進行，現時則擴展至全港居民均可使用。適用範圍為內地展開eCNY試點的17個省市26個地區，逾1000萬個實體商戶。部分線上商戶接受數字人民幣，惟有線上商戶只接受內地手機號碼登記，待商戶提升系統，將陸續接受香港手機號碼。准擁多個錢包每宗交易限2000元開立錢包時，港人須下載「數字人民幣（eCNY）」官方應用程式，並以手機號碼登記。現時有四家數幣錢包運營機構參與香港跨境試點，包括中國銀行（03988）、交通銀行（03328）、建設銀行（00939）及工商銀行（01398），港人可開通多於一個錢包，客戶可展示付款二維碼予商戶掃描。錢包設有限額，餘額上限為1萬元（人民幣．下
信報財經新聞
內地經濟走勢兩極工業強消費弱 4月工企增加值升6.7% 零售僅多2.3%
國家統計局周五（17日）公布內地4月經濟數據表現參差，全國規模以上企業的工業增加值按年增6.7%，較3月加快2.2個百分點，高於預估的5.5%。然而，社會消費品零售總額按年僅多2.3%，至3.57萬億元（人民幣．下同），低於預期升3.7%；首4個月全國固定資產投資按年增4.2%，同樣不及預期的4.6%。分析認為，4月經濟數據顯示內地民營企業和家庭對前景依然悲觀，政府的政策刺激可能在未來數月逐漸滲透到經濟中，惟要達成全年5%的經濟增長目標，仍屬任重道遠。國統局解釋基數拖累國家統計局新聞發言人劉愛華稱，4月部分指標受到假日錯月、上年同期基數較高等因素影響，按年增速放緩；但工業、進出口增速加快，就業和物價總體改善，企業預期一直保持在景氣區間，經濟運行整體穩定，延續了回升向好態勢。 4月規模以上工業增加值按年提升6.7%，按月增長0.97%。劉愛華稱，得益於宏觀政策持續協同發力，加上出口提速拉動，工業生產增長有所加快，4月是近年來按月增速的一個高點。其中，三大工業門類增速均加快，採礦業增加值按年增長2%，製造業升7.5%，電力、熱力、燃氣及水生產和供應業增5.8%。分行業看，41個大類行
Investing.com HK
黃金期貨於美國交易時段走高
Investing.com - 黃金期貨星期五於美國交易時段走高。
信報財經新聞
四月70城新盤價挫3%
內地房地產市場在4月繼續調整，70個大城市中，各線城市商品住宅銷售價格按年及按月跌幅均擴大。路透根據國家統計局所統計的數據測算，4月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年下跌3.1%，幅度為2015年7月以來最大；按月則跌0.6%，是2014年11月以來最差，而之前3個月的降幅皆為0.3%。根據路透的測算，上月70個大城市中，新建住宅價格指數按月上升的城市有6個，較3月少5個，房價按月下挫的城市增加7個，達到64個。一線市二手房跌8% 內地媒體引述國統局城市司首席統計師王中華解讀稱，一線城市新建商品住宅銷售價格按年下滑2.5%，跌幅按月擴大1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下跌0.5%、6.9%和6.7%，上海揚升4.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格各跌2.9%和4.2%，跌幅按月分別擴大0.9個和0.8個百分點。按月計，一線城市新建商品住宅銷售價格下跌0.6%，跌幅較上月加劇0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下跌0.7%、1.3%和1%，上海漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格分別下跌0.5%和0.6%，跌幅均較上月擴大0.2個百分點。一線城市二手