九龍站凱旋門傳奇物業揭盅 平均呎價$7.6萬

港樓市風雲變幻，即使豪宅市場間有大手交易，樓價依然受壓。近期一宗引人矚目的交易發生在尖沙咀九龍站凱旋門，這裏的一系列物業及車位以總值七億港元推出放售，平均呎價高達76721元。

該批物業包括一伙為天際獨立屋，面積4263平方呎，附設1278平方呎的空中花園，內部裝潢奢華，宮廷風格的裝修與家具顯得氣派非凡。除上述放售物業，亦包括5伙朝日閣高層戶及1伙觀星閣中層戶，以及6個車位，單位面積由871至4263平方呎不等，合共9124平方呎。

與2021年8月相比，當時這批物業及車位的意向價為13億，如今開價較之低了近46%，降幅激烈。其中最受關注的是朝日閣頂層A室，裝潢豪華，設計精緻，擺設了眾多宮廷家具和藝術品，極具吸引力。

據了解，這個物業集的前主人是中聯石油化工前主席許智明及相關人士，他們在2007年至2011年間分階段購入，當時的總投資約為2.9億港元。

此外，亦錄得另一宗蝕讓個案。西環維港峰，一個中高層B室複式單位，總面積3404平方呎，設有4間房。該單位原本叫價2億港元，現減至8000萬港元連同兩個車位成交，呎價為23502元。原業主在2015年以逾1.07億港元購入，持有約9年後以虧損約2779.6萬港元賣出，樓價蒸發了大約25.8%。

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