<匯港通訊> 萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，5月整體住宅成交量下跌，一手住宅銷售則顯著按月下跌46.8%。
於過去3個月，共錄得7000宗新盤成交，樓市撤辣效應和入市熱情漸漸減退。5月整體住宅成交量下跌，一手住宅銷售則顯著按月下跌46.8%，至1934宗，但按年依然上升38.5%。一手新盤銷售主要受發展商以優惠價出售貨尾和在港鐵站附近新盤銷售所支持。
市場上持續出現大幅減價沽售物業的情況。
透過人才計劃來港的專才支持本地租賃市場，帶動5月的租金指數連續兩個月錄得0.9%的按月升幅和4.5%的按年升幅。
展望未來，不利的經濟和高利率環境將繼續為樓價帶來壓力。萊坊預計，今年下半年的樓價將繼續下跌。由於大量未售的貨尾和缺乏利好因素，預計樓價要反彈將需要更長的時間。維持對今年樓價5%下跌的預測。 （BC)
#萊坊
藍籌屋苑沙田第一城再有長情業主止賺離場，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，屋苑12座中層D室，實用面積約504方呎，屬三房兩廳間隔。單位坐向西北，望河景。 據了解，單位放盤2個月，開價690萬元，最終累減73.2萬元或約10.6%，以616.8萬元沽出，呎價約12,238元。原業主於2003年以95萬元購
二手減價盤吸引投資者承接，中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門利寶大廈高層C室，實用面積約234方呎，一房間隔，坐向西北，裝修企理。原叫價240萬元，議價後減20萬元或約8.3%，以220萬元沽出，呎價約9,402元。 市值租金8500元 陳家富透露，買家為外區投資者，見單位銀碼較細，預期收租回報理
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
【彭博】-- 以勒龐為代表的法國極右翼政黨「國民聯盟」料將在議會選舉的第一輪投票中取得壓倒性勝利，不僅對於現任總統馬克龍是個重大打擊，而且也為極右翼政黨在法國現代史上首次取得掌權地位奠定了基礎。根據周日四家民調公司的初步預測，國民聯盟預計將獲得33%至34.2%的選票。泛左翼聯盟新人民陣線料將獲得28.5%至29.6%的選票，馬克龍領導的中間派聯盟將獲得21.5%至22.4%的選票。儘管馬克龍的總統之位沒有正式受到威脅，而且他表示自己也沒有辭職計畫，但周日的投票結果預示他很可能不得不與勒龐陣營共同執政。極右翼聯盟對馬克龍主推的大部分政策優先事項都持反對態度，包括養老金改革、加強歐盟等。勒龐周日晚間在法國北部選區對支持者發表講話時說，她的政黨 「實際上消滅了馬克龍集團」。「法國人在投票中清楚表明了他們的意願，那就是讓七年來被腐蝕的權力翻篇」。馬克龍在初步結果出爐時發表聲明，呼籲 「在第二輪選舉中建立一個廣泛、明確的民主和共和聯盟」。現在的焦點將轉向國民聯盟及其主席Jordan Bardella能否在下周日的第二輪投票中獲得足夠的支持，從而在國民議會中取得絕對多數席位，如果成為絕對多數黨，
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樓市撤辣後刺激二手交投轉旺，藍籌屋苑之一的天水圍嘉湖山莊有業主於3月份入市兩房單位，相隔3個月後沽貨成功獲利離場。 祥益地產高級分行經理古文彬表示，單位為嘉湖山莊6期(美湖居)3座高層E室，實用面積約441方呎，兩房兩廳間隔，以410萬元成交，呎價約9,297元。據了解，新買家為區內租客，一心打算尋覓租盤，但經過
會德豐地產與港鐵公司(00066)發展的將軍澳日出康城第12B期「PARK SEASONS」今天再獲買家入市。成交單位第2A座25樓 G 室,1房(開放式廚房),實用面積325方呎,售價476.2萬港元,實用呎價1.4652萬港元。整個「SEASONS」系列至今售出773伙,套現逾48.7億港元。 (BC)#PARK SEASONS #會德豐地產 #港鐵
中央組織部最新黨內統計數據顯示,截至2023年底,中國共產黨黨員總數有9918.5萬名,比上年淨增長114.4萬名,增加1.2%。黨的基層組織517.6萬個,比上年淨增長11.1萬個。《新華社》報道,中國共產黨堅持大抓基層的鮮明導向,持續強基固本、補齊短板弱項,不斷嚴密上下貫通、執行有力的組織體系,全面加強黨員隊伍建設,充份發揮基層黨組織戰鬥堡壘作用和黨員先鋒模範作用,使黨始終保持旺盛生命力和強大戰鬥力。報道又稱,黨員總量增幅平穩,隊伍結構持續優化,教育管理不斷加強,基層黨組織政治功能和組織功能不斷增強。 (BC)#共產黨員
外交部宣布,國家主席習近平將於周二至周六,出席在阿斯塔納舉行的上海合作組織成員國元首理事會第二十四次會議,並應哈薩克總統托卡耶夫、塔吉克總統拉赫蒙邀請,對兩國進行國事訪問。 (BC)#習近平 #上合組織
西藏拉薩至日喀則高等級公路全線建成通車。這條公路全長245公里,雙向四車道。西藏兩個最大城市之間的車程較之前使用國道318線縮短至3小時左右。拉薩至日喀則高等級公路,是繼林芝、山南、那曲之後,拉薩連接的西藏第4個城市的高等級公路項目。2014年8月,全長251公里的拉薩至日喀則鐵路建成通車。 拉薩至日喀則高等級公路與拉薩至日喀則鐵路、國道318線並行,線路跨越雅魯藏布江穿越高海拔、高寒、高地震烈度的峽谷地區,建設難度較大。為守護好高原生態,中鐵十七局在施工過程中採用植被綠化、復耕覆土、灑水除塵、沉澱淨化等環保措施。日喀則市青稞產量約佔西藏五成,被稱為「西藏糧倉」,市政府駐地—桑珠孜區平均海拔3800米左右。2023年末,全市常住人口79.95萬人,實現地區生產總值406.86億港元,兩項數據僅次於首府拉薩,均居西藏第二位。 (BC)#西藏拉薩至日喀則高等級公路
內地商業航天公司天兵科技在河南鞏義進行火箭發動機試驗,期間發生故障,箭體從空中墜落起火。央視報道,箭體散落物引起局部區域著火,散落物落在安全布控區內,火勢已得到有效控制,經初步排查,無人員傷亡。事發在下午3時許,天兵科技在鞏義綜合試驗中心進行天龍三號液體運載火箭子級全系統試驗。其後有多名民眾報稱,在鞏義市見到有物體在空中墜落,並傳出爆炸聲。公司事後發聲明表示,試驗過程中,子级火箭正常點火,發動機推力達到820噸,火箭箭體與試驗台連接處結構失效,子級火箭脫離發射台,升空後箭上計算機主動關機,火箭跌落在距離試驗台西南1.5公里的深山中,箭體跌落山中後解體。 (BC)#火箭發動機故障墜落起火
法國執政黨復興黨在之前的歐洲議會選舉中慘敗,法國總統馬克龍宣佈解散國民議會,舉行新一屆國民議會選舉。在當地星期日進行第一輪投票。民調顯示,極右翼國民聯盟領先,左翼聯盟新人民陣線位居第二,而馬克龍領導的中間派聯盟落後於對手。今次將選出國民議會577個議席,所有候選人要取得過半選票才可直接當選,否則得票率達12.5%的候選人,將在下月7日進行的第二輪投票分勝負。分析指,馬克龍提早進行改選,無疑是一場豪賭,隨著歐洲極右勢力抬頭,瑪麗勒龐領導的國民聯盟可能勝出,成為單一最大黨。獲她支持的、28歲的國民聯盟主席巴爾德拉或成為法國首名極右翼總理, 出現聯合政府,令馬克龍餘下三年任期的管治受制肘。 (BC)#法國國民議會選舉
加拿大第二大航空公司西捷航空(WestJet Airlines)取消最少235個航班,影響3.3萬名乘客。加拿大勞工部敦促資方與代表罷工飛機維修人員的工會,盡快達成協議,解決工潮。西捷航空表示,加拿大在7月1日國慶4天長假期期間,原訂載客量達25萬人次。受罷工影響,公司目前以約30-50架飛機維持最低限度服務,每天約150個航班。西捷航空及工會都互相指責對方拒絕談判。 (BC)#加拿大西捷航空 #WestJet Airlines #罷工
國家統計局公佈,6月份製造業採購經理人指數(PMI)是49.5%,與上月持平,仍低於50%的臨界點。非製造業商務活動指數為50.5%,當中資本市場服務、房地產等行業商務活動指數低於臨界點。國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河表示,在製造業方面,新動能持續增長,從重點行業看,高技術製造業 PMI 為52.3%,比上月上升1.6個百分點,連續8個月保持在擴張區間。內地製造業轉型升級持續推進,新質生產力繼續發展壯大。在非製造業方面,趙慶河表示,服務業景氣窄幅回落,資本市場服務、房地產等行業商務活動指數繼續低位運行,景氣水平偏低。他又指,建築業擴張放緩,近期南方出現持續強降雨,建築業施工受到一定程度影響。 (BC)#PMI 內地
市區重建局行政總監韋志成在網誌表示,觀塘市中心重建項目最後一期發展的土地,改劃為加入住宅元素的混合發展模式,獲得城規會同意並交行政會議審批。在獲得批准和地政總署批出項目的地契後,將審視物業市場的發展並配合政府賣地計劃,預計最快今年年底重新招標。韋志成稱,考慮到發展商投地策略仍偏向審慎,為提升項目的吸引力和競爭力,籌備重新招標期間會進行多項工作,包括委聘顧問公司與發展商及投資者接觸,收集意見;為項目提前進行各項更深入的技術研究和若干前期工程,以及研究優化項目的招標條款,期望提升項目吸引力,及應對市場變化和財務風險。 (BC)#韋志成 #市建局 #觀塘市中心
連接深圳和中山的深中通道,下午3點正式通車。開通後,從深圳到中山駕車只需要半個小時。 國家主席習近平發賀信,表示熱烈祝賀。習近平指出,深中通道是繼港珠澳大橋後粵港澳大灣區建成的又一超大型交通工程,攻克多項世界級技術難題,創造了多項世界紀錄。他強調,下一步要管好、用好深中通道,確保安全、順暢、舒適、智慧運行,促進珠江口東西兩岸融合發展,提升粵港澳大灣區基礎設施「硬聯通」和規則機制「軟聯通」水平,推進粵港澳大灣區市場一體化。深中通道是集大橋、人工島、隧道、水下互通於一體的跨海工程,全長24公里,跨江大橋收費66元人民幣。多條往來香港與中山的直通巴士,會改行深中通道,全程約兩個小時,較現時快大概45分鐘。(BC)#深中通道 #習近平
財政司司長陳茂波出席電台節目時表示,現在是「進攻」時候,會積極推動盛事「帶旺場」,並會繼續招商引資,吸引人才與錢財。陳茂波表示,地緣政治壓力長期揮之不去,金融市場需要有市場監察機制預警問題,亦要有應對方案,政府已經就類似情況進行預演。對於樓價調整,陳茂波指,不少置業人士用了畢生儲蓄買樓,會受到較大影響,政府會密切監察樓市變化,確保供應平衡,預料樓市會平穩發展。陳茂波又指,政府積極開創新產業,包括人工智能、醫療科技、新材料和金融科技。而港投公司雖然資金充裕,但投資項目時會有戰略考慮,回報有快有慢,會在適當時候向大眾披露。他又指,離岸人民幣業務是香港獨有優勢,必需妥善發揮,因越來越多國際貿易用人民幣結算,香港可以提供更多離岸人民幣產品以及風險管理工具。 (BC)#陳茂波 #港投公司
財政司司長陳茂波出席電台節目時表示,部分外圍經濟體持續打壓及「唱衰」香港,呼籲商界減少在港投資。他提醒要留意講的人的立場和動機,雖然本港面對外圍挑戰,但內地經濟正持續穩健增長,展望穩中向好,總體研判對經濟前景感到樂觀。陳茂波稱,下半年及明年本港會舉辦很多活動,短期希望以盛事吸引旅客來港「帶旺個場」,帶動人氣和財氣。對於樓市調整令負資產宗數增加,陳茂波稱,樓市目前穩健,市民置業後脫供比率不足0.1%,負資產脫供比率極低,加上就業市場及經濟狀況理想,本港可以捱過樓市波動。 (BC)#陳茂波
國家統計局公布，6月份，非製造業商務活動指數降至50.5，比上月下降0.6個百分點，遜於市場預期的51，但仍高於臨界點，非製造業繼續保持擴張。
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