二手交投升溫 東涌月內32宗買賣增28%

影岸‧紅

樓價回落不少，市場購買力得以釋放，帶動多個地區交投升溫。東涌區12月暫錄約32宗成交，按月增約28%。惟價格仍未止跌。

影岸‧紅4年半蝕110萬

中原曹嘉華指出，上述影岸‧紅B座低層D室三房戶，實用面積約760方呎，以850萬元成交，呎價約11,184元。據悉，原業主於2018年5月以約960萬元買入單位，持貨逾4年半帳蝕約110萬元，單位貶值約11.5%。

該行吳家威亦指，同區映灣園9座高層C室，實用面積約565方呎，原業主賣樓移民累減61萬元，以629萬元沽出，呎價約11,133元。原業主持貨3年帳蝕約49萬元。該盤12月錄約6宗買賣，按月增約一倍。

中原柯勇指，將軍澳區本月暫錄約267宗成交，已超越11月全月水平。區內蝕讓買賣持續，香港置業劉浩勤透露，天晉IIIB第1B座低層E室一房戶以650萬元易手，呎價約17,956元，單位逾3年半貶值約35萬元。

將軍澳日出康城亦錄同類個案。市場消息稱，區內LP6第3座高層K室以約530萬元沽，呎價約17,264元，4年跌價約49.2萬元。

另外，馬鞍山及荃灣區二手樓成交量分別錄得約103宗及101宗成交。

太古城兩房780萬易手

部分大型屋苑近日交投轉旺。中原莊劍嵐指出，鰂魚涌太古城本月買賣增至22宗，高安閣低層G室兩房戶，實用面積約503方呎，享小海景，僅以780萬元售出，呎價約15,507元。

有消息稱，大埔白石角海日灣單號洋房，市傳獲買家以約9,000萬元洽購。物業4年前購入價約1.32億元。