二手出血：屯門細價樓周內3蝕讓

屯門時代廣場

後市仍有隱憂，蝕讓潮延至細價樓。屯門二手屋苑於本月不足一周內，已錄至少3宗蝕讓，當中屯門時代廣場低層單位，減價後售529萬元，約3年帳面虧蝕約56萬元。

市場消息透露，上址為A座低層1室，實用面積約409方呎，曾叫價570萬元，減價41萬元後沽，呎價約12,934元。原業主2019年入市，帳面貶值約9.6%。

消息續稱，同區居屋兆軒苑B座高層戶，已補價自由市場賣428萬元，約4年帳蝕16.5萬元。區內私樓啟豐園1座高層戶早前以465萬元易手，較3年前購入價帳面低約6.6%。

城市花園移民盤輸78萬

移民盤繼續蝕。世紀21北山嚴智贇指，北角城市花園2座高層三房戶，實用面積約783方呎，原業主移民，減價28萬元，獲外區投資者以1,312萬元承接，呎價約16,756元，約3年帳蝕78萬元。

中原蕭頌崴稱，元朗爾巒茵羅洛斯大道5座地下連花園複式戶，無樓睇下連車位售2,235萬元，呎價約15,256元。原業主2014年3月購入，帳面貶值39.7萬元。消息稱，何文田皓畋7座高層戶售1,538萬元，約4年半帳蝕近150萬元。

部分業主蝕使費或低價吸客。美聯黃椿璿表示，西南九龍匯璽3B座高層兩房戶剛售1,355萬元，原業主持貨約4年半，帳面僅賺21.8萬元，料需蝕使費。該行吳志輝又稱，荔枝角曼克頓山3座低層D室，累減285萬元，售價915萬元，呎價約17,007元，低市價約8%。