雅虎香港財經 二手成交｜太古城三房880萬沽 原業主持貨2年半蝕350萬 單位貶值28％
二手交投略為增加，剛周末十大屋苑成交量都重返雙位數字，兩大代理行都錄得10宗成交，分別按周增加1.5倍及66％。十大屋苑之首的太古城錄得一宗蝕讓個案，一個三房低層單位以880萬元成交，低市價5％，原業主持貨僅2年半都要蝕350萬元，單位貶值28％。
中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，太古城本周末錄1宗成交，華山閣低層F室，實用面積685平方呎，3房間隔，業主最初叫價1,020萬元，累減140萬元，以880萬元沽出，較市價低約5%，實用呎價僅12,847元。原業主於2021年12月以1,230萬元購入單位，持貨約兩年半，賬面蝕350萬元，單位期內貶值28%。他指，新盤持續採低價推售策略，屋苑筍盤亦已被消化，本月交投減慢，暫錄17宗成交，平均實用呎價約14,200元。
十大屋苑交投重上雙位數水平，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤持續低開搶客，本月二手交投氣氛回落，中原城市領先指數CCL已連跌4周，業主見二手靜局，陸續讓步減價，重新吸引買家入市，帶動交投反彈，料樓價繼續整固。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場持續活躍，多個新盤亦部署推售應市，而剛過去週末Park Seasons亦進行次輪推售，一手新盤搶佔市場焦點，惟二手市場筍盤仍見一定承接力。由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落，加上新盤市場亦引發購買力釋放，故即使上週股市表現偏軟，但無礙物業市場的剛性需求，料次季整體一二手住宅市場表現將穩中向好。
