仲量聯行指首季豪宅租金按季微跌0.2%

<匯港通訊> 仲量聯行今天公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出,繼於2020年下跌8.2%後,本港豪宅資本值於今年首季按季反彈0.8%。整體豪宅租金則保持平穩,按季微跌0.2%,兩者表現均為自2019年第二季以來最佳水平。

隨著香港新冠病毒確診病例數目減少,上一季睇樓活動更趨活躍,交投氣氛有所改善。2021年首季共錄得42宗1億港元以上豪宅物業成交,較去年季度平均水平高出約31%,但仍遠遠低於歷史水平。此外,相關交易總成交金額亦較2020年高出約55%。

仲量聯行指出,内地企業高層一直活躍於香港豪宅市場,其中,一名內地科技公司前高層於2月以5.98億港元矚目成交價購入山頂道77/79號一座洋房。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「儘管有跡象顯示住宅市場交投氣氛有所改善,但目前銷售進度仍然緩慢,因此,我們對豪宅市場的復甦速度須持審慎樂觀態度。另外,就可能引入空置稅等因素亦將影響有關升勢,促使發展商主動加推豪宅貨尾,令樓價在短期内受壓。」

仲量聯行香港項目策劃及顧問部資深董事李遠峰表示:「樓市氣氛持續向好,3月價格逾5000萬港元的物業交投量按月增長108.3%。隨著愈來愈多中國内地企業在港上市及開設業務,我們預計這類企業的員工將成為一大需求來源,長遠而言,隨著他們獲得香港居民身份,相關需求會繼續增長。」 (BC)

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