銅鑼灣核心區再錄大手舖位成交個案。位元堂(0897)公布，其間接全資附屬公司以代價1億元，出售銅鑼灣利園山道舖位，並將於完成交易後回租予位元堂一間附屬公司，租期為3年，每月租金為35萬元，不包括管理費、政府差餉、地租及其他雜項費用，料新買家可享約4.2厘租金回報。上述舖位位於銅鑼灣利園山道寶榮大廈地下AB號，物業總實用面積約1,204方呎，目前為位元堂零售店。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/位元堂1億沽銅鑼灣利園山道自用舖-料每月35萬租回-舖位市況/412873?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
自中港通關後，港人北上消費蔚然成風，是本地餐飲零售業市況低迷原因之一，不少商鋪、食肆因此而結業。在本港經營日式飲食品牌「牛角」、「牛涮鍋」及「挽肉と米」的叙福樓（01978） 集團主席兼行政總裁黃傑龍昨晚（27日）在Facebook上發文宣布，7月會關閉四間分店，包括15日關閉奧海城的牛角及MMC，31日關閉淘大的永華日常及牛角次男坊。他表示「講笑咁講今時今日喺香港，無返三幾間執吓笠都好難同餐飲零售嘅行家做自己人。」
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
港股半日沽空金額達72.8億元，佔可沽空股份成交373.3億元之19.5%。上日為18.8%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率56.6%，沽空金額15億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率11.9%，沽空金額3.1億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率18.2%，沽空金額2.4億。 阿里巴巴－ＳＷ(09988.HK)沽空比率17.3%，沽空金額1.9億。 南方恆生科技(03033.HK)沽空比率38.9%，沽空金額1.9億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大快活集團(00052)公布，截至3月底止全年業績，股東應佔溢利5065.7萬元，按年上升12.87%；每股盈利39.1仙，擬派末期股息30仙，全年合共派息41仙，派息比率約為105%。集團稱，若扣除年內政府補貼金額140萬元，年度溢利為4930萬元。 期內，收入31.37億元，按年增加3.73%。 期內集團開設了11間新店，其中7間位於香港，4間位於內地，同時團關閉8間表現未達標的店舖。截至今年3月底止，集團共有182間店舖，其中158間位於香港，24間位於內地。 集團展望，香港及大灣區正經歷經濟下行周期，顧客在等待經濟轉趨明朗期間只能收緊開支。香港更要面對「北上消費」的挑戰。儘管如此，愈來愈多內地城市居民現可免簽證來港，一定程度上有助抵消港人「北上消費」的影響。此外，此宏觀現象在某些方面對集團有利，例如經濟低迷令租金成本下降，為大快活帶來擴張機會；集團亦將於來年就旗下三分之一餐廳的新租賃租金進行磋商，或有助改善盈利能力。經濟不景亦吸引更多原本並未考慮惠顧大快活的顧客，特別是傾向「減少消費」的晚市顧客。
內地汽車製造企業北汽集團與中國銀行(03988.HK)(601988.SH)北京市分行簽署戰略合作協議，達成1,000億元人民幣合作額度。合作覆蓋科技金融、設備更新、綠色信貸等領域。此舉將優化資源配置，促進中國汽車產業發展。 此次合作涵蓋科技金融、製造業設備更新改造再貸款、綠色信貸、股權投資、證券資本、供應鏈金融及跨境金融等多個領域。通過此次合作，雙方將在各自領域實現資源配置和業務拓展的優化，共同促進內地汽車產業的發展。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
大快活公布，截至3月底，去年度盈利5065.7萬元，按年升近13%。扣除政府補貼影響，盈利急升近14倍至4930萬元。 派末期息每股0.3元，連同中期息，全年派息合計0.41元，按年減少35%。 收入31.4億元，按年升近4%。大快活快餐店同店銷售升約2%。毛利率微升至8.6%。截至3月底，大快活共有182間分店，香港佔158間，24間在內地。 公司指，香港及大灣區正經歷經濟下行週期，顧客收緊開支，香港業務面對「北上消費」的挑戰，但越來越多內地城市居民可免簽證來港，一定程度有助抵銷部分影響。 大快活又指，經濟低迷令租金成本下降，帶來擴張機會，將於來年就旗下三分之一餐廳的新租賃租金進行磋商，或有助改善盈利能力，經濟不景亦吸引更多傾向「減少消費」的晚市顧客，高性價比的餐飲選擇仍有吸引力。
關鍵會議中國共產黨周四召開政治局會議，將兩名前國防部長開除黨籍軍籍，對此前一連串撼動軍方的整肅行動引發的揣測給出了答案，也為下月即將召開的三中全會進行更多人事調整鋪平了道路。投資者也將密切關注這一關鍵會議對經濟政策發出的信號。大選辯論美國總統大選首場辯論中，現任總統拜登自始至終表現得磕磕絆絆，這一表現可能會加劇人們對他年齡的擔憂，並讓民主黨人更加擔心其是否有能力在11月的大選中擊敗共和黨推定候選人川普。川普還提到關稅有助減少逆差及遏制中國等國家。 股市降溫在中國經濟復甦前景仍未明朗和監管趨嚴之際，陸港股市的樂觀投資情緒在本月快速降溫，恒生指數和滬深300指數雙雙邁向2018年來的最差6月表現。不過周五陸港股票低開高走，科技板塊在A股領先，雖然盤初時恒生指數和恒生國企指數曾一度邁向技術性回調。新掌門人在日圓匯率逼近約四十年來最弱水平之際，三村淳將成為負責日本外匯事務的最高官員，他的前任神田真人在4月下旬至5月初負責開展了9.8萬億日圓干預措施。任命將於7月31日生效，屬於正常的人事更替，現任日本財務省國際局局長的三村淳幾乎肯定會繼承前任衣缽，主張日圓匯率穩定並反映經濟基本面。慈善爭議晶片
香港投資管理有限公司兩周內公布首兩個投資項目，被喻為「港版淡馬錫」。不過，財政司司長陳茂波就形容兩家機構是「橙同蘋果」，完全不同。 他接受本台《上任兩周年》系列訪問時說，政府期望透過港投公司，推動長期基金投資，帶來乘數效應及構建生態圈。 陳茂波又說，當市場氣氛轉旺、估值回升，有信心新股會來港上市，又指香港在財富管理方面，一定會超越瑞士。
旅發局表示，對於內地提高居民自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度，對此表示歡迎和感謝，將展開全新推廣活動「香港•樂在當夏」，以進一步提高旅客在香港消費的意欲。旅發局主席彭耀佳表示，中央政府早前擴大個人遊城市，吸引更多內地旅客來港，而今次提高免稅額度的措施，將有助提升內地旅客在香港購物和消費的意欲。7月11日起，旅發局將向所有訪港過夜旅客送出50萬份「夏日三重禮」，每份包含交通觀光、零售及餐飲優惠券各1張，提供不同的消費折扣優惠，每份價值最高可逾500元，總值超過1億元。另外，旅發局與超過100個品牌攜手呈獻過百款精選優惠，供旅客及本地市民享用，優惠涵蓋航空公司、景點、餐飲、零售、商場、旅行社等不同業界，亦會協助宣傳由業界推出的不同大型消費推廣活動，吸引旅客留港消費。 (ST)#旅發局
國家外交部網站發布《習近平在和平共處五項原則發表70周年紀念大會上的講話》全文。中共總書記、國家主席習近平指出，中國經濟高質量發展為世界經濟增長提供強勁動力，十四億多中國人民整體邁入現代化，意味著形成一個超過現有發達國家規模總和的巨大市場。中國開放的大門只會越開越大，永遠不會關上。中國正在謀劃和實施進一步全面深化改革的重大措施，繼續擴大制度型開放，形成更加市場化、法治化、國際化的營商環境。搞「小院高牆」、「脫鉤斷鏈」，是逆歷史潮流而動，只會損害國際社會共同利益。 習近平強調，和平共處五項原則已經成為國際社會的共同財富，中國走和平發展道路的決心不會改變，絕不走殖民掠奪的老路，也絕不走國強必霸的歪路，中國努力探索中國特色的熱點問題解決之道，在烏克蘭危機、巴以衝突以及涉及朝鮮半島、伊朗、緬甸、阿富汗等問題上發揮建設性作用。 習近平表示，中國主張要堅持主權平等的原則，不能以大壓小、以強凌弱、以富欺貧。國家之間打交道，要尊重彼此的核心利益和重大關切，要共同維護好不干涉別國內政這一「黃金法則」，共同反對把自己的意志強加於人，反對搞陣營對抗和各種「小圈子」，反對強迫別國選邊站隊。(cy/da)~ 阿
在半年結日，港元隔夜拆息抽升至2個月高位，升至逾4.977厘，較上日升71個點子，其他期限利率則全線回落。 樓按相關的1個月拆息進一步回落至約4.61厘；反映銀行資金成本的3個月拆息則回落至約4.75厘，兩者都創1個星期低位。
市場觀望美國今晚(28日)公布最新通脹數據。亞太股主要股市本港時間今早普遍上升，印度孟買指數再創新高，直逼8萬點大關；大中華區股市回升。 《券中社》引述分析指，A股市場再出現疑似「國家隊」資金進場跡象。內地A股兩市低開高走，滬綜指半日回升28點或近1%，收報2,974；深成指半日回升75點或近0.9%，報8,925。港股今早低開高走，並自約兩個月低位回升，半日反彈98點或近0.6%，收報17,815，成交477.92億元。台灣加權指數回升187點或0.8%，報23,093。 日本東京6月核心CPI按年升幅加快至2.1%，高於市場預期升2%，市場對日央行7月底舉行議息會議加息預期升溫。圓匯今早(28日)跌穿161關口，低見161.28，續創1986年以來約38年新低。日圓在亞洲時段現跌0.2%至161.1兌一美元。每百日圓兌港元報4.84。日經指數扭轉上日跌勢，今早曾升442點高見39,783遇阻，午後現回升300點或近0.8%，報39,641。 印度孟買指數初段升見79,671屢創歷史高，現續升0.5%，報79,618。印尼IDX承過去兩連升勢，現續升1.3%，報7,057，創近一個月
大快活集團(00052)公布，截至2024年3月31日止年度多賺12.9%至5065.7萬元。建議派發末期股息每股30仙，連同中期股息每股11仙，全年派息比率約為105%。期內，收入按年增加3.7%至31.37億元。毛利率增加0.1個百分點至8.6%。年內，集團開設11間新店，其中7間位於香港，4間位於內地。同期，集團關閉8間表現未達標的店鋪，其中6間位於香港，2間位於內地。因此，截至2024年3月31日，集團共有182間店鋪，其中158間位於香港(包括149間快餐連鎖店及9間色餐廳)，24間位於內地。大快活集團行政總裁羅輝承表示，很高興大快活年內業績呈溫和增長，上半年的表現保持穩健，部分歸因於大快活在低迷市場中更能突顯我們的價值和優勢，以及推行多項積極措施以吸引及保留顧客、針對新顧客群、控制成本及提高效率。集團採取多項措施以管理食物成本，不僅減緩食物成本上漲，更實現按年成本下降。在此等舉措下，大快活快餐店的同店銷售增長按年增長約2%。同時，集團仍持續發展新興大灣區業務，內地餐廳的同店銷售增長按年上升約16%，表現理想。 (ST)
強積金顧問 GUM 今⽇公佈2024年上半年強積⾦成績表。截⾄6⽉24⽇，「GUM 強積⾦綜合指數」上漲5.5%；「GUM 強積⾦股票基⾦指數」升8.4%；「GUM 強積⾦混合資產基⾦指數」升4.6%；「GUM 強積⾦固定收益基⾦指數」上升1%。年初⾄今⼈均賺1.3364萬港元。GUM 常務董事陳銳隆預期，聯儲局年內減1次息，料恒指上升速度較慢，有機會重上20000點。美股受 AI 和科技熱潮所推動，認為如果 AI 功能發展到企業應用層面，令企業盈利上升的話，美股則仍有上行空間，但過程比較緩慢和波動。2024年上半年，強積⾦整體表現強勁，所有股票基⾦均錄得正回報，主要受惠於美國及香港股票相關基⾦的良好表現。美國股票基⾦⽬前佔強積⾦總資產的8.5%，是股票基⾦中最⼤的類別。美股受⼈⼯智能概念推動表現強勁，不斷創新⾼，帶動相關板塊如電⼒、冷凍系統及半導體等⼀同上揚。⾄於分別佔總資產的7.7%和4.6%的香港股票基⾦及香港股票基⾦(追蹤指數)，中港市場⾃4⽉起受惠於中央政策⽀持⽽反彈，帶動恒⽣指數由14500點重返18000點⽔平。港股強勁表現亦帶動整體強積⾦回報。雖然強積⾦在上半年取得亮麗
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