雅虎香港財經 何文田新盤｜朗賢峯首批115伙入場費668.7萬 折實均價19988元 價錢時光倒流8年前
鷹君（041）與港鐵（066）合作發展的何文田新盤朗賢峯今日開價，首批115伙，折實平均呎價19,988元，比較1年前同樣位於何文田站上蓋的瑜一平25％。入場費668.7萬元為一房單位，實用面積388平方呎，折實呎價17,750元。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，是次開價為「壓軸心動價」，比較同區新盤存在折讓，同時重返同區8年前的新盤價水平。
朗賢峯首批單位115伙，實用面積由388至774平方呎，發展商提供4種付款辦法，以120天即供付款辦法最高享18%折扣計，折實價由688.7萬至1,849.26萬元，折實均價19,988元。
首張價單戶型涵蓋一至三房，其中一房佔44伙、2房佔42伙、三房佔29伙。入場單位為IIB期第6B座2樓C室，實用面積388平方呎，折實價688.7萬元，呎價17,750元。至於兩房最低呎價單位為6A座2樓F室，實用面積528平方呎，折實1,000.6萬元，呎價18,951元。最平三房單位為6A座2樓A室，實用面積774平方呎，折實售價1,501.6萬元，呎價19,401元。
睇返何文田站近年新盤首張價單，包括瑜一•天海去年5月首批90伙，折實平均呎價26,718元，同系瑜一去年3月首批50伙折實平均呎價24,838元。今次朗賢峯比去年同樣站頂新盤平約19％及25％。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，朗賢峯今日公布首張價單，115個單位折實平均實用呎價低於2萬元，屬區內罕見，呎價時光倒流8年，對上一個要追溯至2016年皓畋，亦比鄰近新盤有逾20%折讓，可見朗賢峯售價極具競爭力，反映發展商開出誠意價，趁樓市撤辣轉勢積極去貨，以此起動項目，相信項目首批單位可一Q清枱，項目亦有條件加價加推，估計長線投資者佔比約3成。
朗賢峯提供990伙，實用面積由340至2,572平方呎，涵蓋1房至4房，戶型分類平均，一房（377至388平方呎）有198伙，佔20%；兩房（482至685平方呎）有372伙， 佔38%；三房（725至998平方呎）有281伙，佔28％；四房（1,271至1,433平方呎）有60伙，佔6%；另有79伙特色單位。預計關鍵日期為2025年3月31日。
