萬科將聚焦三大主業並退出所有非核心業務 「瘦身健體」以增加流動性

【彭博】-- 周二的股東大會實錄顯示，在房地產業前所未有的低迷時期，萬科將退出非核心業務，剝離資產，以增加流動性。

公司董事會主席郁亮在會上表示，公司將「瘦身」，調整融資模式，降解風險。除綜合住區開發、物業服務、租賃公寓三項主業外，該公司將退出其他業務，清理和轉讓非主業的財務投資。

郁亮表示，萬科制定了「瘦身健體」一攬子方案，以降低負債，完成融資模式轉型，完成聚焦主業。

郁亮在會上還表示，未來兩年要削減付息債務1,000億元人民幣（138億美元）以上，未來五年付息負債總規模要降一半以上。

在中國房地產危機中，這家國資背景的開發商已成為最新一個引爆點，凸顯挑戰的嚴重性。萬科曾是中國最大的開發商，如今也像碧桂園等大型房企一樣，努力活下來。

由於市場對其免於違約的能力感到擔憂，萬科正在著力安撫市場。公司計畫大力度推進商辦等大宗資產交易，計畫每年完成200億元。

該股股價近期大幅波動，周一因市場預期中國會放鬆房地產限購措施而上漲19%，周二又重挫6.4%。中共中央政治局會議通稿大篇幅地增加了房地產和地方債務風險化解相關內容，表示要「統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施」。

萬科6月到期的美元債每1美元面值報約96美分，而其他於2027年到期的美元債價格約43美分，處於不良債水平。

原文標題Vanke to Exit Non-Core Business, Divest Assets for Liquidity

--聯合報導 Evelyn Yu.

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