本港舖位成交轉趨活躍，元朗西菁街6個相連街舖以約5,700萬元登記易手，呎價約2.8萬元，租金回報率高達3.8厘。
上述舖位為西菁街9號富盛大廈地下95至100號舖，建築面積共約2,038方呎，租客為食肆，月租約18萬元。
紅磡明安街13號黃埔唐樓地下B104號舖，建築面積約1,300方呎，亦以約3,880萬元售出，呎價近3萬元。租客為日式食店，月租逾8萬元，回報率約2.5厘。該舖原業主於2013年7月以約2,650萬元買入物業，持貨近10年舖位帳面升值約1,230萬元，漲幅約46.4%。
灣仔會展單位2.5億售
此外，甲級寫字樓交投增加，灣仔會展廣場辦公大樓中層02及08至12室寫字樓單位，建築面積約8,206方呎，擁海景及正向電梯，以約2.55億元交吉交易，呎價約31,075元。物業原業主於2009年以約8,040萬元購入，約14年帳面獲利逾1.74億元，升幅約2.2倍。
資料顯示，該廈過去半年成交呎租介乎約39至50元，其中，高層09至12室面積約5,320方呎，以每月約26.6萬元租出，呎租約50元。
近日有日本旅客重遊旺角，感慨5年間有極大變化，除了人流明顯減少外，標誌性的繽紛霓虹燈也遍尋不獲。透過日本旅客角度，細心發現現時旺角不同的街道，原來出現了不少吉舖，昔日繁華核心地帶，吉舖竟然湧現
呢幾年，香港好多富二、三代都轉趨低調，甚少蒲頭。五年前在香港地產界率先私有化的合和，其太子爺胡文新可謂「甩難」，現專注他的冰球事業。上週在九龍灣一家大酒樓，以業餘冰球會主席身份搞左個大型晚宴，席上嘅賓客並非官商巨賈，而係各區玩冰球的小朋友、家長及教練，現場氣氛十分高漲。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
強積金顧問機構GUM公布，截至6月24日，6月強積金人均回報2706港元，上半年強積金人均賺13364港元。期內，強積金綜合指數升5.5%，股票基金指數升8.4%，混合資產基金指數升4.6%，固定收益基金指數上升1%。 公司表示，期內強積金整體表現強勁，錄得正回報，主要由於美股受人工智能概念推動而不斷創新高，而港股亦受惠中央政策支持，包括政府救助房地產市場和互聯互通再擴容。期間美股基金回報升13.4%，港股基金升4.1%；而日股基金則升10.6%。 展望第3季，常務董事陳銳隆指，下半年將面臨更多經濟及地緣政治等不確定因素，包括美國大選，以及中美就電動車關稅問題，均可能導致市場動盪加劇。而英國和法國的7月國會選舉亦值得關注。 他建議強積金成員保持警惕，適度分散投資，避免過度集中在單一資產類別，以降低個別市場出現大幅調整時的損失風險。
建銀國際發表港股6月數據觀察的市場報告，指過去一個月香港股市有所回吐，恒生指數、國企指數和恒生科技指數下跌2-3%不等。恒生綜合行業指數中，能源和電訊表現最佳，上漲6%和1%。地產建築業、必需性消費和綜合企業表現最差，下滑7至11%。本月迄今，資訊科技、能源和公用事業表現最佳，上漲1至3%，而地產建築業、必需性消費、原材料和非必需性消費表現最差，下跌4至6%。 根據行業相對強度輪動圖(Relative Rotation Grap)分析，能源和原材料是持續走強的領先行業。資訊科技在短期內失去動力，而公用事業繼續走強，準備進入領先象限。本月迄今，工業和公用事業的相對強度(RS)動量出現1.4百分點的大幅積極變化，而醫療保健和非必需性消費的該指標大幅下降，為1至1.2個百分點。 建銀國際指，空頭正在積聚力量。近一個月恒指成分股被賣空股數及平均賣空成交額佔總成交額比例均呈上升趨勢。過去一個月，20個行業中9個行業的年度預測每股收益均有所上調。在20個主要行業中，仍有13個行業的市盈率低於5年平均預期市盈率，其中零售和批發-必需性和必需消費品的市盈率低於5年平均水平1.4個標準差，而原材料和電訊
Meta(META.US)區域政策總監Mia Garlick向澳洲國會表示，若澳洲政府要求就新聞內容支付費用，公司正考慮在澳洲封鎖Facebook平台上的新聞內容，認為目前市場上已有很多渠道獲取新聞內容。 Meta此前與新聞集團(NWSA.US)等澳洲媒體公司達成新聞內容協議，但其後表明不會在今年之後延續這項安排，目前澳洲助理財長需要決定是否要介入並迫使Facebook為新聞內容付費。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
自疫後通關掀起一股北上消費潮，香港本地餐飲越來越難做，大小品牌不少傳出結業消息。 敘福樓（1978）主席兼行政
政府今日(28日)宣布，行政長官已再度委任包括主席和副主席在內的15名現任海洋公園公司董事局成員，並委任3名新任董事局成員，任期兩年，由今年7月1日起至2026年6月30日止。龐建貽和黃思遠分別獲再度委任為董事局主席和副主席。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
翠華控股（01314）公布，截至今年3月底止全年業績，純利按年跌35.5%至3908.7萬元；每股盈利2.86仙。派第二次中期股息每股2.5仙，上年同期不派息。 期內，營業額按年升12.8%至9.54億元。毛利約為7.08億元，按年增長15.1%，主要由於收益佔比增加所致。 截至今年3月底，香港餐廳數目減少5間至29間，內地減少3間至36間，澳門仍是3間，新加坡增加1間至4間。 集團表示，上一年度因出售香港若干物業而錄得一次性收益8420萬元，若撇除該收益，集團於本年度之業績較去年顯著改善。
單引擎活塞及噴氣私人飛機產銷商西銳(02507.HK)公布招股詳情，擬全球發售5,487.59萬股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成。招股價介乎每股27.34至28元。每手100股計，一手入場費2,828.24元。該股今日(6月28日)起招股，7月9日中午截止，預期7月12日掛牌。獨家保薦人為中金。 公司上市引入5名基石投資者，包括國調基金二期、太倉高科、常熟東南、無錫建發新投及無錫金投，共認購8.51億元公司股份。 如以招股價中位數27.67元計，公司上市料淨集資約13.94億元，當中約30%將用於進一步推動產品組合、現有產品、特性及功能；約30%用於提升生產效率及產能；約30%用於提升及擴展服務、銷售及支持生態系統內提供的產品與服務提供資金；約10%用於一般營運資金及其他一般企業用途。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本總務省統計局公布，日本5月求才求職比由前值1.26降至1.24，低於市場預期維持前值1.26。意味每100名求職者正面對124個職位空缺。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深交所公布，因恒生綜合中型股指數實施成份股調整，根據規定，洪九果品(06689.HK)今日(28日)起被調出港股通標的證券名單。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高盛上調對美光(MU.US)目標價，由138美元上調至158美元，維持「買入」評級。 該行指，縱使美光截至5月第三財季表現強勁並大幅超出市場預期，惟公司截至8月第四財季預測差於預期，該股在市後交易時段跌8%(隔晚跌7%)。該行認為近期股價回調為買入機會。 該行繼續預期人工智能計算增長初時會在核心數據中心出現，但最終將擴至邊緣設備，且看好美光在高頻寬記憶體市場的市佔增長，以及集團與同業的供應控制得宜，推動現財年及2025財年的正面每股盈利預測修正。(fc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本統計廳公布，經季調後，日本5月失業率維持2.6%，與前值相同，亦符市場預期。 總就業人數6,766萬人，按年增21萬人，連續22個月增加。 完全失業人數193萬人，按年增5萬人，連增兩個月。(da/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國財政部、海關總署、稅務總局宣布，將內地居民旅客自香港進境內地攜帶行李物品的免稅額度，由目前的5000元人民幣，提高至12000元人民幣，同時保留在進境口岸免稅店額外購買3000元人民幣的免稅商品政策，額度合計15000元人民幣。 新措施在七月一日起適用於羅湖、福田（落馬洲支線）、深圳灣、廣深港高鐵西九龍站、港珠澳大橋珠海公路等六個陸路口岸，並將於八月一日在所有口岸實施。 特區政府料 每年為港帶來額外約176億元消費額 政府發言人表示，香港特區政府熱烈歡迎並衷心感謝中央政府積極回應特區政府的建議，並預計在新安排下，政府估算每年能為香港帶來額外約88億港元至176億港元購物消費額，經濟增加值約27億元至54億元。 原文你或許有興趣【MD美股】亞馬遜市值首次破2萬億美元 成第五間美企晉身菁英俱樂部【MD市場熱話】傳OpenAI下月斷供中國API服務 百度阿里急推「搬家」方案搶客【強積金】積金評級：上半年強積金人均賺1.3萬元【MD市場熱話】日圓再破連跌記錄 神田真人：準備好全天候干預【MD市場熱話】戴爾夥同英偉達 為馬斯克xAI建AI工廠如欲觀看更多相關文章，請瀏覽 Market Dig
港股今日半年結，恒生指數先跌後回升，初段最多曾跌逾130點，其後倒升近150點，較早時報17809點，升93點，升幅0.5%。 科技指數在3600點水平徘徊，變動不大。ATMXJ偏軟。 內地將提高自港澳入境居民攜帶行李物品免稅額，本港消費相關股份個別發展，佐丹奴和莎莎升逾1%，周生生跌約0.7%。地產及收租股走勢分歧，恒隆和新世界升近2%，領展升逾1%，九龍倉置業偏軟。 手機設備股造好，舜宇光學、比亞迪電子升近4%或以上。 資源股上升，中海油、中石油、紫金礦業和中國神華升逾3%。電訊和電力股都向上。 內房股個別發展，龍湖集團和中海外升逾1%。但遠洋集團一度急挫20%，較早時跌幅收窄至近7%，公司表示接獲清盤呈請。 另外，恒大汽車最多曾升逾9%，較早時升逾2%，股東要求考慮罷免執行董事劉永灼。
內地河南省的石油煉製及石化設備製造商瑞昌國際(01334.HK)公布招股詳情，擬全球發售1.25億股，香港公開發售佔一成，國際發售佔九成。招股價介乎每股1.05至1.39元。每手2,500股計，一手入場費3,510.05元。該股今日(6月28日)起招股，下周五(7月5日)中午截止，預期7月10日掛牌。獨家保薦人為第一上海。 公司上市引入3名基石投資者，包括黃山建投、黃山市誠合新業及卓然股份(688121.SH)董事兼副總經理張新宇旗下的Emsdom，共認購5,780萬元公司股份。 如以招股價中位數1.22元計，公司上市料淨集資約8,290萬元，當中約73%用作為建設新生產設施提供部分資金；約17.5%用於提升設計和研發能力；約9.5%用作一般營運資金及一般企業用途。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
花旗發表報告,將波司登(03998)目標價,由5港元,調高9%至5.45港元,維持「買入」的投資評級。花旗指,未來3年的發展,波司登渴望進一步鞏固自己的地位羽絨外套領域的全球領先地位,持續關注品牌資產、產品創新、通路優化與客戶體驗,以及2026財年營收目標逾300億元人民幣。該行相信公司可以克服宏觀逆風並保持業界優異表現憑藉其在品類細分、全通路敏捷性、供應鏈效率和數位化方面增強的能力。花旗將波司登2025/26財年盈利預測上調8.9%/9%。 (BC)#花旗 #波司登
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