內地餐飲品牌攻港水土不服 「西塔老太太」被爆欠租多月！

近期，又有內地餐飲品牌在港經營遇到困難。消息指出，尖東新文華中心地舖去年被內地連鎖烤肉店「西塔老太太」以月租30萬元租用，但營業不足一年便傳出欠租多月，業主現以45萬元重新放租。

尖東新文華中心地下A至C舖，面積約4,260平方呎，去年4月獲內地連鎖烤肉店「西塔老太太」租用，並於去年9月開業，成為其在港首店。該舖正對尖東噴水池，附近有尖沙咀中心和東海商業中心等商廈，屬區內理想地段。

據消息人士透露，這家烤肉店營業僅數月，年初便出現欠租問題。近期，業主見情況未有改善，委託代理將舖位重新放租，叫租每月約45萬元，較之前高出約5成。

由於目前未有新租客承接，該烤肉店仍在營業。業主亦考慮將舖位頂手出租，因舖位裝修尚新，有意吸引其他餐飲商戶接手經營。

「西塔老太太」是內地人氣烤肉店，以「東北泥爐烤肉」著稱，其牛肉排和豬肉等菜式頗受歡迎，價錢相宜。內地多個城市包括深圳的大型商場內均設有分店，近年不少港人北上消費，對該品牌有所認識。

去年中，該舖位裝修時門外貼有品牌招紙，標榜為「內地排隊王」。據悉，香港分店近期曾推出優惠套餐，如2人午市烤肉餐，定價為199元。

翻查資料，該舖位早年曾由茶餐廳租用逾10年，租金高峰期達55萬元，疫情期間月租降至約45萬元，其後烤肉店以約30萬元租用，租金跌約3成。

去年通關後，內地餐飲品牌掀起一陣攻港熱潮，不論飲品店、火鍋店、串燒店等，相繼租用本港核心零售區舖位。然而，近期熱潮有所放緩，部分品牌開業不久便撤出。

例如，主打湘西菜的「蘿蔔向南」去年12月以月租25萬租下旺角登打士廣場地舖，今年2月開業，但僅4個月便結束營業。該地舖面積約1,745平方呎，現已重新招租，叫租25萬元。

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