內房企傳冀延長外債到期日

內房企債務危機仍未見曙光。

內房債務的問題繼續發酵，外媒引述消息報道，發改委和國家外匯管理局周二在北京聯合召開會議，與內房企業商討境外債的問題。部分公司承諾將會進行債務重組，不過希望監管當局能夠讓他們延長境外債券的到期日。

官方則要求公司評估外債的還款風險，詳列還款計劃細節，上報任何困難。據消息稱，出席的房企包括佳兆業（01638）、世茂集團（00813），以及遠洋集團（03377）等。

評級機構標準普爾以流動性減少、再融資風險升溫為由，把佳兆業的長期發行人信貸評級，由原本的「B」，降至「CCC+」，更直言該企將需要出售資產及改善資本結構，以避免觸發債務違約。

標普對佳兆業的展望為「負面」，以反映該企「不可持續的資本結構」、大量債務在短期內集中到期，以及流動性減少。估計截至明年10月止的12個月內，單計算本金，公司將有多達32億美元的離岸優先票據到期，其中包括今年12月7日到期的4億美元票據。

至於深陷財困的中國恒大（03333）亦有新消息，土地註冊處資料顯示，山頂布力徑10號2號屋（又稱B屋），由源訊有限公司持有，於今年10月19日向中國建設銀行（亞洲）承做按揭。據公司註冊處資料，上述公司董事為譚海軍。市場有指，譚為恒大主席許家印的關連人士，但消息未獲證實。

據了解，毗鄰的布力徑10號3號屋（又稱C屋）亦由許家印持有，於2009年透過巨山有限公司購入，許氏一直為該公司董事，但據公司註冊處資料，他已於今年7月30日辭任董事，並委任譚海軍接任，登記地址為深圳南山。

新樓高度限制規則出台

另方面，內地住房和城鄉建設部及應急管理部終於在近日發布《通知》，嚴格管控新建超高層建築。城區常住300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建築，且不得新建250米以上超高層建築。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建築，且不得新建500米以上超高層建築。