公務員加薪與物價掛鈎 將再衝擊樓價？

的士申請加價，業界觸目建議是將的士收費與公務員加薪掛鈎。 (NurPhoto via Getty Images)

的士申請加價，業界觸目建議是將的士收費與公務員加薪掛鈎，此建議如獲得落實，勢將觸發各類物價均與公務員加薪率齊掛鈎，長遠而言或會令港樓重要的購買力受到衝擊。

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公務員加薪將成全城焦點

的士業界如意算盤是未來的士收費可以與公務員加薪掛鈎，每年自動調整。技術上此建議毋須獲政府批准，公務員每年加薪幅度公開透明，業界可以直接參考政府公布申請加價，下一步只是看政府是否批准。

不過的士業界拋出此建議，相信是希望像公用企業般設立一套機制，例如電費的「可加可減」機制，日後毋須每年申請加價，待政府公布公務員加薪幅度後，的士業界就可以自動加價。這套機制一旦落實，無疑會為的士牌增添一道價值「護城河」，投資穩健度媲美公用股，未來息口下調，投資者自然有更大誘因押注的士牌。

不論是的士業界自行參考，又或破天荒獲開綠設立與公務員加薪掛鈎加價機制，的士業界落實走這一步，都有機會觸發各行各業齊齊參考公務員加薪幅度去加價。

問題在於多年來有不少意見認為公務員加薪有滯後情況，例如該年經濟衰退，各行各業在年頭已手起刀落減薪，公務員仍會按之前一年數據決定加薪。假如未來經濟再遇逆風，公務員「滯後」加薪又刺激各行業齊加價，公務員加薪承受的社會壓力勢將大增。

的士業界建議如獲開錄燈，或會令各行各業，包括街市菜檔魚檔，均以公務員加薪作為加價指標。 (NurPhoto via Getty Images)

公務員加薪假如不幸成為生活重擔壓力源頭，可以預見當局審議加薪幅度將謹慎，考慮到減薪面對的反彈會更大，較有機會是經濟下行周期時加薪幅度極溫和，同時各部門再積極想辦法縮減人手規模節省人力成本。現時政府面對龐大財赤，部門如接獲任務要縮減開支，但恆常服務及項目要繼續，最「就手」方法是凍結「長工」空缺，以合約員工補充勞動力。

過去數年公務員流失率較高，其實「長工」空缺較往年增加，此趨勢好處是讓公務員較容易進行人生規劃，當中包括少不免包括置業。故此多年前大部分公務員均是「長工」時，有穩定收入的公務員及公營機構員工，均是新盤重要購買力之一。一旦政府各部門「合約工」越來越多，即使人工相若，在前景不明朗情況下，合約公務員難免都會對置業採取觀望態度。

收入穩定的公務員，是大型新盤重要購買力之一。 (South China Morning Post via Getty Images)

息口仍高企情況下，早前便有公務員寧願預支一年租金，租用單位作為新婚居所。「長工」公務員有置業條件仍棄買轉租，眾多公務員「合約工」成為新盤買家機會就更細。從後果看，雖然的士加價市民最受影響，但發展商可能較市民更有需要就的士收費與公務員加薪掛鈎建議，出來唱一唱反調了。