其士3.34億 購何文田全幢物業

【經濟日報專訊】其士國際（00025）公布，以3.338億元購入何文田太子道西一全幢物業，料日後重建發展。 涉及物業屬何文田太子道西292A至D號住宅物業，地盤面積約7,840平方呎，現建有3層高物業，共12伙，樓面面積約為12,691平方呎。目前規劃為「住宅（乙類）」用途，重建發展最高地積比率為5倍，最高可建樓面39,200平方呎，以成交價計算，每呎樓面地價約8,515元，料買家購入作重建發展。 君臨天下中層 呎售3.79萬 豪宅續錄買賣，市場消息指，九龍站君臨天下以3,980萬元售出，呎價37,941元。 消息指，君臨天下3座中層B室，實用面積1,049平方呎，成交價3,980萬元，實用呎價37,941元。原業主於2014年以3,116萬元購入，持貨3年，帳面獲利864萬元，賺幅28%。 天賦海灣低層 2900萬售 另外，大埔白石角天賦海灣3座低層A室，剛以公司股權轉讓方式售出，作價2,900萬元，面積1,708平方呎，成交呎價16,979元。物業於2011年以2,552萬元購入，持貨6年，帳面賺348萬元，升值14%。 中原地產副區域聯席董事劉俊傑稱，何文田半山壹號9座低層單位，實用面積1,975平方呎，屬4房單位，新近以3,800萬元轉手，實用呎價19,241元。原業主於2008年以2,548萬元購入單位，持貨9年，帳面獲利1,252萬元，升值49%。 另外，西半山嘉和苑錄得高層C室成交，面積1,093平方呎，3房，望海景，以2,460萬元連一個車位售出，實用呎價22,507元。原業主於2010年以1,510萬元購入上述單位，持貨7年，帳面獲利942萬元離場，升值62%。
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