雅虎香港財經 出租單位｜代理幫搵租客 vs 自助網上放租 邊樣好啲？
業主要出租單位，可以找地產代理幫手搵租客，亦可以自行在近年興起的「搵樓網」上放盤。業主放盤，有甚麼要注意？如何增加成功機會？今文我們一齊探討！
出租單位前，首先就要將放租的單位收拾整潔，租客睇樓看到可即租即住，單位自然就更容易更快租出。收拾整潔後，在放租前可以先拍下單位的情況。由於放租單位後，業主就不能隨便進入單位，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來租約到期或想連租約出售物業時，作個參考。此外，如在網上放盤，單位內的相片亦可讓準租戶更清楚了解單位狀況。
做好事前工夫後，便可放租了。 找地產代理幫手，自己就當然可以乾手淨腳，不用經常招呼那些「準租客」，而且地產代理也會幫手推介租盤及準備應有的文件，當然就要收代理佣金啦，住宅租賃代理佣金，一般為住宅月租的一半，業主與租客雙方均要支付。
至於自行上網放盤的業主，很多事項都要親力親為，但可省下一筆代理佣金，而且可以和準租客直接準確交流。以下是一些網上放盤時應注意的事項：
1. 網上放盤收費模式：
有些網站可以即時以信用卡網上付費，亦有網站要求放盤業主先在網上購買代幣，再以代幣支付放盤費用。
有些網站以時間計算收費，容許業主在已購買的放盤期內「換盤」，用盡已購買的時間；另外有些網站就逐個盤計算收費。業主可因應自己情況選擇。
2. 網上放盤 資訊要詳盡
為家居拍照，吸引準租客，一般智能電話加上充足的光度就已足夠。拍照範圍愈多愈好，讓準租客可充分了解單位是否適合，出租的效率也就更高。此外，在描述租盤時，快可以選用一些較吸引的關鍵字，如「高層開揚」、「連裝修」、「齊家電」、「即租即住」等等，也要詳列租金包含的費用項目（如管理費等）。若租盤資料不齊全，就容易流失潛在租客。
3. 盡快回覆網上準租客的查詢
想盡快租出單位，就要盡快回覆有心的租客，也顯示業主的誠意，千萬不要讓客戶等超過24小時啊！租務市場成交快，一般兩星期內便完成，搵租盤的準租客未必有耐性等超過一天業主才回覆。
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