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出租單位|掌握放租竅門 做個精明包租公

業主把單位放租,當中流程並不比買樓或租樓來得簡單,裡面仍然有不少竅門或者伏位,所以要掌握最基本的放租知識,以免誤墮法網,或被別有用心的租客乘虛而入。
業主把單位放租,當中流程並不比買樓或租樓來得簡單,裡面仍然有不少竅門或者伏位,所以要掌握最基本的放租知識,以免誤墮法網,或被別有用心的租客乘虛而入。 (Peter Dazeley via Getty Images)

業主把單位放租,當中流程並不比買樓或租樓來得簡單,裡面仍然有不少竅門或者伏位,所以要掌握最基本的放租知識,以免誤墮法網,或被別有用心的租客乘虛而入。今文簡單概括一下出租單位的程序及注意事項,之後再逐個步驟及事項詳細講!

1. 高成數按揭單位可否出租?小心誤墮違規陷阱!

高成數按揭單位是否可出租?如何避免墮入違規陷阱?(按此看詳情

2. 代理幫搵租客 vs 自助網上放租 邊樣好啲?

上手租客住殘間屋點算好?為單位整裝待發,為單位拍照做個紀錄,又可作為放盤之用(按此看詳情

3. 業主如何避免遇上「租霸」?

若果遇上「租霸」,不單收租不成,單位更會被侵佔。(按此看詳情

4. 租約內容要詳細清楚 再收租客「兩按一上」

應確保在租約上寫明業主與租客雙方的責任,另需交按金。(按此看詳情

5. 簽好租約打釐印 還要交差估署通知書

印花稅由業主與租客平均攤分。(按此看詳情