雅虎香港財經 出租單位｜業主如何避免遇上「租霸」？
業主出租單位，當然希望收租享回報，不過若果遇上「租霸」，不單收租不成，單位更會被侵佔。業主如何選租客，才不會遇上「租霸」？今文就跟大家分享幾個竅門吧！
簽約前溝通一下 了解租客
業主找租客，簽約前應留意對方的家庭、工作背景等，例如居住人數、彼此之間的關係、是否有養寵物等。如果準租客在視察單位時處處挑剔壓價，日後租住時恐怕亦會諸多投訴。如果在簽租約前雙方溝通時感覺良好，便可傾談租金及租務細節，當中亦可找物業代理協助溝通。
要求租客提供身份證、糧單、信貸報告
正式簽約前，為了確定租客身份及有確實收入，可要求租客提供身份證及糧單。如果擔心租客有欠債，甚至可要求提供信貸報告，信貸紀錄的評級由最好的「A」至最差的「J」。業主甚至亦可嘗試要求準租客出示過去交租紀錄如租單，檢查是否每月均有按時交租。
為簽好的租約打釐印
在業主與租客已簽署的租約打釐印，目的是保障雙方權益，因為一旦雙方要對簿公堂，法庭是不會受理沒有釐印的租約。打釐印費用一般由業主及租客分攤，收費由年租或平均年租的0.25%至1%，大家可以利用稅務局「計算印花稅（物業）—租約」網頁計算出金額。
查閱「租霸」黑名單
部份「租霸」由於已經臭名遠播，經常被入稟追討租金，所以部分業主群已自製黑名單，供業主參考之用，不過業主亦需自行衡量這些資訊是否可信。
簽署正式租約後才交匙
簽了正式租約，打過釐印，業主和租客才受法律保障。部分租霸簽了臨時租約便要求先取門匙，然後便一直不肯簽正式租約，萬一發生任何事，業主要申訴便投訴無門。所以若未簽正式租約，業主就要盡量自己或由代理保管門匙，若租客想上門，就必須由業主自己或代理陪同。
買出租物業保險
有保險公司為業主提供出租物業保險，保障業主追討租金及取回物業時的法律以及損毀財物的修復費用，以下是其中幾間：
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