利嘉閣: 私宅第三季動工量僅51伙 創有紀錄季度新低

<匯港通訊> 利嘉閣地產研究部主管陳海潮周五表示，私住連續兩個月「零動工」，根據屋宇署今日發表最新數據，2023年9月份全港未有任何私宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），亦是有紀錄以來第十次「零動工」的月份。今年首三季累積動工量僅7586伙，較去年同期的8008伙減5.3%，創三年同期最少；單一季計，今年第三季私宅動工量僅51伙，按季大減99%，創下有紀錄以來的季度新低。

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署今日最新月報顯示，2023年9月份全港共有6個項目，合共2309個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較8月份的97伙急增22.8倍，創七個月新高；今年第三季合共2534伙私宅落成，按季增加逾2.3倍。今年首三季共有33個項目、涉及10090伙私宅落成，佔差估署全年預測量約51%，較去年同期的16597伙減少約39.2%，創八年同期最少。

根據資料顯示，9月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中規模較大的是元朗「The YOHO Hub」第C期，涉及939伙；其次為大埔「Silicon Hill」第1期，共涉576伙；至於，屯門「飛揚」第1期(400伙)、西貢「安峯」(334伙)、何文田太子道西292號(58伙)及西貢清水灣下洋(DD233 LOT264) (2伙)亦於期內竣工。

陳海潮指出，今年仍有部分大型項目有望取得入伙紙，包括屯門「NOVO LAND」第2A期(929伙)及第2B期(729伙)、屯門管翠路18號(698伙)、油塘「蔚藍東岸」(688伙)及紅磡「必嘉坊•曦匯」(324伙)等，加上其他中小型項目，初步估計全年落成量約1.5萬至1.6萬伙。 (SY)