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前亞洲樓王｜西半山天匯高層戶月租15.8萬 租金回報率僅1.2厘

BossMind
更新日期：

曾經貴為「亞洲樓王」的西半山天匯錄得連環租賃成交，月租講緊6位數，不過租金回報率就有點低。其中一個高層單位，以15.8萬元租出，回報率僅約1.2厘。 代理指，上述單位為高層A室，實用2,476方呎，為4房間隔，享全維港景，原叫租21.5萬元，最終減至15.8萬元租出，呎租64元。

據悉，業主是嘉里建設（683）前老臣子黃小抗，他於2017年以1.58億元買入，以新租金計，租金回報率約1.2厘。另外，項目低層A室於本月上旬租出，實用1,991方呎，月租10萬元，業主於2020年以8,500萬元買入，以新租金計，回報率稍為多少少，有約1.4厘。

物業曾有多個名人業主，其中由海航集團董事長陳峰持有的天匯45樓複式單位，實用面積4,664方呎，去年淪為銀主盤招標出售，最終以約3.1億元易手，實用呎價6.7萬元。陳峰於2015年以逾4.33億元購入，持貨5年，賬面蝕約1.2億元，物業貶值近28％。

天匯有很多話題，早年開售以天價開賣，曾經是「亞洲樓王」，2017年一個高層連天台戶，以約5.2億元成交，呎價10.5萬元，壓倒當時氣勢如虹的新樓王Mount Nicholson，重奪亞洲最貴呎價樓王寶座。

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