近期市場有不少由租轉買成交，上水新都廣場則有一宗同區業主賣樓後，改為租樓住的個案。利嘉閣地產上水-龍豐花園分行首席聯席董事周雪雯表示，該行新近促成新都廣場2座低層H室二手租賃成交，單位實用面積465方呎，屬兩房間隔，新租客為區內舊業主，售出單位後透過該行尋覓同區租盤，睇樓上址後認為單位間隔合用，且屋苑位置便利，即與業主洽商議價，最終以13,500元承租，折合實用面積呎租29元。據悉，單位業主於2011年以約248萬元入手上述單位，現成功租出，可享租金回報高達6.5厘。她補充，新都廣場目前約只有4個放租盤，最低入場價由12,500元起。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「美聯樓價指數」最新報134.60點，雖然按周回升0.47%，並終止5連跌，但仍較四星期前跌0.83%，而本年迄今樓價仍跌2.15%。 按3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報140.1點，按周升0.24%，惟比起四星期前跌2.69%，而該區年內迄今跌5.59%；「美聯新界樓價指數」最新報123.57點，按周升0.5%；惟與四星期前相比仍跌1.03%，本年迄今則跌2.69%；「美聯九龍樓價指數」最新報139.49點，按周升0.52%，較四星期前亦微升0.16%，惟該區年內迄今仍錄0.04%跌幅。 「美聯信心指數」最新報58.9點，按周跌1.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減價盤增加，信心指數下跌，連跌3星期，並創近3個月新低。至於聯儲局暗示今年減息較先前預計為少，對後市的影響將於稍後的信心指數反映。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是上水/粉嶺/古洞、荃灣、四小龍/荔枝角。 若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單
【彭博】-- 歐洲央行管理委員會成員Boris Vujcic稱，9月若想降息則需要歐洲央行的通膨前景發生改善。Vujcic在接受彭博採訪時表示，雖然不完全排除7月行動的可能性，但更多數據和一套新的預測將在之後的兩個月揭曉。任何顯示延遲實現歐洲央行目標的跡象都會降低歐洲央行屆時再次降息的可能性。「為了做得更多，我們需要看到更多，」Vujcic在克羅地亞杜布羅夫尼克說。「通膨向中期目標靠攏的時間若有延長，會削弱降息的理由，反之亦然。歐洲央行在6月早些時候將利率下調了25個基點，距離上次加息已經過去9個月。同時發布的預測顯示，今明兩年的通膨率將略微加快，通向2%的路徑更長一些。「我們將關注即將發布的數據直到9月，屆時我們將獲知另外三個通膨數據、經濟活動、勞動力市場和金融市場數據，以及新的預測，」Vujcic說。「7月總是一個選項，但9月將獲得更多數據。在那次會議上一切都是有可能的 —— 暫停或者下調。在我們看到更多數據之前，我不想發出任何關於我們想要做什麼的信號。」原文標題Inflation Must Improve for ECB Cut in September, Vujcic Says
香港金融發展局發表題為《推動流動性與效率雙增長:優化香港證券交易機制及市場運作》的研究報告。 藉鑑各市場參與者面臨的挑戰，報告提出旨在提高香港資本市場效率和流動性的建議。政策建議包括(1)更新證券借用交易的資格準則，刪除及簡化非實質性行政規定，並擴大豁免範圍，配合市場上普遍採用的真實融資交易；(2)加強利用港股作為多元化金融交易的抵押品；(3)為中介便利活動建立公平的競爭環境；(4)提升證券經銷業務的重要地位以刺激香港市場交易活動，及就期權莊家的實際豁免要求提供清晰指引；及(5)為場外交易成交單據及轉讓文書提供電子化的印花稅繳付服務。 金發局主席李律仁表示，高效資本市場成功的要訣在於如何在投資者保障和緊貼市場發展之間的取得平衡。為保持其作為股票交易中心和領先全球資本市場之一的地位，香港絕不能固步自封，必須不斷審視其交易機制的競爭力，以滿足不斷變化的市場需求，鞏固其全球和區域領導地位，從而繼續維持投資者對香港的信心以及吸引更多投資者。
高盛發表研究報告指，內地5月貨幣信貸數據均低於預期。社會融資總額增長小幅改善，主要是受惠於政府公債加速發行。從人民幣貸款數據構成來看，5月信貸需求依然疲弱，居民貸款溫和擴張，企業貸款按季增長放緩，票據融資新增貸款下降。5月M1和M2增速進一步放緩。國債發行速度緩慢，加上民間信貸需求疲軟，導致近期前端流動性充裕，降低了央行近期降準的迫切性。 該行預計人行將在第三季下調存款準備金率25個基點，並在第四季降息10個基點。另外，該行預料美聯儲將在9月首度減息。(sl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據内媒報道，今日，中國宣布將把澳洲納入單方面免簽國家範圍。消息公布後半小時，攜程國際平台澳洲遊客搜尋中國相關關鍵字熱度較前一天增長超80%。澳洲遊客去中國的熱門目的地包括上海、廣州、北京、成都、深圳、杭州、重慶、廈門、南京和西安。在即將到來的暑假，澳洲-中國的機票均價較去年同期降低近三成。根據攜程數據，今年以來，澳洲位列中國入境遊第5大客源國，入境旅遊訂單年增155%，澳洲到中國的航班數量年增超過220%。（CW）#中澳 #機票 #入境遊
郭晉安與前妻歐倩怡離婚後各自繼續活躍，除了歐倩怡訪談揭示交友App市場外，而即將為上市公司非執董兼品牌大使的郭晉安，兩日前在抖音更新一段「遊深圳」的影片，亦引起了市場關注。該影片主要是拍攝郭晉安地鐵「深圳一日遊」，雖然並未有介紹景點，片長只有40秒，不過都有多項商業啟示
創科及工業局和政府資科辦就北區沙嶺土地創科及相關用途的發展徵求計劃意向書，考慮到該土地位置，基礎設施規劃，附近的商業、交通和社區支援配套，以及業界對數字基礎設施的殷切需求等，政府初步認為可探討該片「熟地」發展為數據中心和相關產業的數據園區用途的可行性。 提交計劃意向書截止時間為7月31日中午12時。 沙嶺位於北部都會區，鄰近羅湖地段。此前，《行政長官2023年施政報告》提出把沙嶺土地改作創科及相關用途。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表報告指，內地5月信貸增長延續弱勢，預計6月新增貸款可能在2.5至2.8萬億元人民幣左右，增量略低於去年。同時觀察到5月大行存款按年少增7,843億元，而中小行存款按年多增4,840億元，連續第二月出現「大行少增、小行多增」現象，認為主要由於大行清理手工補息後中小銀行存款利率重新出現吸引力。 報告指，內地5月貸款和M2按年增速分別為9.3%和7%，都創下歷史新低，社融的8.3%也位於歷史最低附近。長期來看，中金認為信貸和貨幣增速中樞可能已經出現長期下行，主要由於城投和地產的拉動減弱，並且可能在未來3至5年面臨債務的化解。新增信貸投向重點轉為高技術製造業、綠色貸款、普惠貸款等政策支持的領域。 報告提到，信貸增速下行過程中，銀行息差壓力可能也有所緩解，但由於規模增速下行營收可能仍然承壓；信貸中的水分(空轉資金等)被首先擠掉，但銀行對規模訴求減弱後，也需要關注局部信用收縮的誤傷；信貸增量下降後，化解存量風險的能力也可能下降；存款降息導致金融脫媒，負債流失的壓力如何與信貸增速下行的過程相匹配、避免流動性風險也是值得探討的命題。 中金認為，5月信貸除了「擠水分」的因素外也反映出信貸需求仍有
正訪問澳洲的國務院總理李強在坎培拉，與澳洲總理阿爾巴內塞舉行第九輪中澳總理年度會晤，並宣布中方將澳洲納入單方面免簽國家範圍。李強表示，中澳關係發展最重要是堅持相互尊重、求同存異、互利合作。阿爾巴內塞去年11月訪華以來，中澳各領域對話合作進一步恢復發展，兩國關係實現全面轉圜。李強表示，中澳關係的本質特徵是互利共贏，中澳發展對彼此是機遇而不是挑戰。中方希望澳方為中國企業提供公平、公正、非歧視的營商環境。李強表示，中方願與澳方在地區和國際層面加強協調合作，從維護本地區和平穩定出發，反對陣營對抗和新冷戰，堅持開放包容、共同發展。阿爾巴內塞表示，高興地看到澳中關係企穩向好，強調澳方堅持一個中國政策，不支持「台灣獨立」，同時支持中國發展繁榮，深化各領域合作，不讓分歧定義雙邊關係。 (ST)#中澳關係 #李強 #阿爾巴內塞
圓匯在亞洲時段靠穩，美元兌日圓報157.28。法國將於本月底提前展開大選，歐洲政局不穩，加上上周五(14日)日本央行提出減少買債，但非即時生效，投資者沽貨避險。日經指數扭轉上周五升勢，今早低開373點後，在半導體、汽車及零售股拖累下，跌幅急擴，一度跌穿三萬八關，曾挫864點或2.2%，低見37,950後喘穩，全日收報38,102，跌712點或1.8%，創逾兩周收市低。 主要車股午後跌幅略擴，豐田、日產、三菱汽車及本田跌2.6%至3.1%。 主要銀行及投行股偏軟，Resona控股、三井住友及瑞穗跌1%至1.3%；大和證券及野村跌2.9%至3.6%；三菱日聯跌2.2%。日本證券交易監察委員會(SESC)上周五(14日)建議向三菱日聯3家分支採取紀律行動，涉未經授權分享客戶信息。 權重/熱門股拖低大市，NTT跌1.1%、三菱商事、迅銷、東電、樂天、石油股ENEOS、三菱重工跌2.3%至3.7%；軟銀反覆倒升0.2%，報10,120日圓再創逾三年收市高。 地產股受壓，三菱地所、東京建物及住友不動產各跌4.3%至5.5%。 零售股弱勢，資生堂跌1.2%，三越伊勢丹、高島屋跌3.3%至4.9%。
蔚來(09866.HK)(NIO.US)公布，旗下智能電動旗艦SUV車型EL8(中國市場稱為ES8)，已於上周四(13日)在挪威、德國、荷蘭、瑞典和丹麥共五個歐洲國家上市，是公司在歐洲推出的第六款車型。 據指，蔚來EL8在德國的75kWh電池版本定價為9.49萬歐元，100kWh售價為10.39萬歐元。蔚來表示，先2021年以來持續拓展歐洲市場，目前已佈局共43座換電站及45根超充樁，並接入超過60萬根第三方充電樁。(gc/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 中國房地產市場觸底了嗎？5月份數據和國家統計局給出的答案是「還沒有」，後者稱，寬鬆措施見效還需時日。新建住宅價格連續第12個月環比下跌，且跌幅達到近十年來最大。中國70個大中城市中67城房價下跌，範圍為2015年以來最大。後線城市的下跌尤其嚴重。1月到5月的房地產投資同比降幅創出了除新冠疫情爆發初期以外的紀錄最大。鑒於流動性仍然很充裕，有人懷疑小幅降息起不了多大作用。從10天移動均線來看，銀行間7天回購利率目前接近1月以來的最低水平。 （本文摘自彭博Markets Live評論，僅代表作者個人觀點，不構成投資建議。更多英文市場實時博客評論，請參閱MLIV博客）原文標題China Property Slump Deepens as Data Disappoints: In ChartsMore stories like this are available on bloomberg.com©2024 Bloomberg L.P.
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