地產｜「美聯樓價指數」按周升0.47% 終止5連跌

地產｜「美聯樓價指數」按周升0.47% 終止5連跌

「美聯樓價指數」最新報134.60點，雖然按周回升0.47%，並終止5連跌，但仍較四星期前跌0.83%，而本年迄今樓價仍跌2.15%。

按3區劃分，「美聯港島樓價指數」最新報140.1點，按周升0.24%，惟比起四星期前跌2.69%，而該區年內迄今跌5.59%；「美聯新界樓價指數」最新報123.57點，按周升0.5%；惟與四星期前相比仍跌1.03%，本年迄今則跌2.69%；「美聯九龍樓價指數」最新報139.49點，按周升0.52%，較四星期前亦微升0.16%，惟該區年內迄今仍錄0.04%跌幅。

「美聯信心指數」最新報58.9點，按周跌1.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減價盤增加，信心指數下跌，連跌3星期，並創近3個月新低。至於聯儲局暗示今年減息較先前預計為少，對後市的影響將於稍後的信心指數反映。

根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是上水/粉嶺/古洞、荃灣、四小龍/荔枝角。

若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約1,076至約1,721平方呎的D類單位。