雅虎香港財經 商廈蝕本賣｜觀塘泓傲全層4717萬沽 呎價8800元低成本價27％
本港商廈市場大貶值。麒豐資本旗下觀塘全新甲級商廈泓傲即使蝕本價都照賣，近日錄得首宗成交，為高層全層樓面，兼且連大廈命名權及一個廣告位，以4,717萬元沽出，成交呎價約8,800元，較成本價1.2萬元，低27％。麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉表示，市況好壞都需要貨如輪轉，當有條件的時候將會加價。
市場消息稱，觀塘鴻圖道32號泓傲錄得首宗成交，為32樓全層，建築面積約5,360方呎，連同大廈命名權及外牆廣告位，以4,717萬元成交，成交價呎價約8,800元。
麒豐資本創辦合夥人暨投資總監洪英偉坦言，項目每呎成本價逾1.2萬元，成交呎價較成本價低約27％。他解釋，市況好壞都需要貨如輪轉，當有條件的時候將會加價。他補充，暫時有計劃將部分單位作以收租用途。
麒豐資本由莎莎太子郭浩泉與洪英偉等人創辦，早年主要涉獵重建項目，今次的泓傲前身為榮興利工業大廈，於2018年斥資6.3億元收購，3年前補地價重建為甲廈，每呎補地價3,300元，重建為35層高商廈。除了泓傲，該基金持有新蒲崗新型工廈東傲於2021年推售，已沽逾70％，現時持有約30％收租。
