商舖買賣：西營盤地舖3年半蝕920萬

西營盤第三街舖位商戶以食肆及教育機構為主。

本港零售業仍然低迷，舖位物業受壓，市場再錄蝕讓個案。西營盤第三街168至172號地下一個舖位連入則閣樓，於上月底以約1,470萬元登記售出，原業主帳面損失約920萬元，蝕幅約38.5%。

上述舖位地下建築面積約900方呎，閣樓約1,000方呎，租客為食肆，物業樓齡約44年。原業主於2018年底以約2,390萬元買入，最新成交價較市價低約兩成。資料顯示，今年港島區已錄得至少5宗街舖蝕售個案，除了剛成交的西營盤舖位外，西區干諾道西70至72號地舖，年內亦以約4,150萬元轉手，物業約9年帳面大幅貶值約2,100萬元，蝕幅亦高達33.6%。

至於今年暫時最大宗舖位蝕讓個案為灣仔堅彌地街3號置樂台地下雙號舖，面積約290方呎，僅以550萬元沽出，該舖約10年大幅跌價逾1,300萬元，樓價蒸發幅度近59%。

將軍澳4舖嗌8800萬

有民生區舖位業主趁疫情緩和，放售一籃子舖位。中原（工商舖）馬振順稱，將軍澳唐俊街寶盈花園地下S03、S03A、S03D及S03E號舖，總面積約1,289方呎，以意向價約8,800萬元放盤。他指，該4個舖位有兩個由粥粉麵店租用，其餘兩個亦獲個別食肆洽詢，按市值租金計算，該批舖位月租可達約22萬元，回報率料3厘。