嘉里建設(00683)料今年通過3個現樓項目售樓減少負債

<匯港通訊> 嘉里建設(00683)今日舉行2023年度業績會，集團年度可比基礎溢利，不計入2022年出售香港兩個貨倉的的非經常性收益以及投資物業公允價值變動，為25.18億元，低於對上年的32.35億元，按年下降22%。集團2023年共派股息1.35港元，維持不變，集團將繼續保持穩健的派息政策。

集團2023年負債比率為34.1%，高於上年的33.6%，管理層預計今年將減少，主要通過賣樓來實現，目前有三個現樓項目或有幫助。

在內地項目方面，集團在去年上海黃浦區併購的130萬呎的住宅項目，將在2025年預售。香港主要以去庫存為主，都將銷售現樓項目，目前擁有1080萬呎的地皮，其中85%在內地。海盈山去年售出50個單位，仍有750個單位待售，集團在荃灣也擁有25萬呎左右的地皮。

至於本港樓市，管理層表示，市場需要時間慢慢復常，樓價會有升幅，但不會變動太大。至於推盤及價格則看市場走勢。在併購方面，集團趨於保守。

2023年合併收入181.27億元，同比增加18%；集團發展物業的合併收入貢獻104.16億元，按年增加22%，年內合約銷售共140.71億元，增加163%，合約銷售額的提升，主要由內地上海浦東薈萃庭、杭州馥源庭以及香港緹山，以上三個項目售罄所帶動，相關項目的收入將分別於2024年（杭州）及2025年（上海浦東）確認。（JJ）