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地產｜上周35屋苑錄46宗成交 按周跌近2成 創6星期新低

Fortune Insight
地產｜上周35屋苑錄46宗成交 按周跌近2成 創6星期新低
地產｜上周35屋苑錄46宗成交 按周跌近2成 創6星期新低

香港大型銀行繼9月加息0.125厘後，上周再度調高最優惠利率0.25厘；然而，今次加息0.25厘只是正常化，本港加息幅度尚算溫和；反而，施政報告後發展商重拾推盤步伐，而本月亦有多個項目部署登場，並以低市價銷售策略，搶佔不少二手購買力。再加上上周中受颱風襲港影響下，均拖累二手物業交投。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周(10月31日至11月6日)合共錄46宗成交，比起前一周(10月24日至10月30日)的57宗按周下跌約19.3%，創6星期新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將35屋苑按3區劃分，港島區及新界區均見下跌，其中港島區跌幅最大，區內8屋苑上周錄5宗，按周減少50%。當中太古城減少4宗，康怡花園減2宗；區內只得海怡半島增加1宗，導致港島區上周宗數大幅減少一半。

新界區方面，區內17屋苑上周錄24宗，按周下跌20%。當中綠楊新邨及花都廣場齊減4宗，駿景園減3宗，沙田第一城及愉景灣齊減2宗，荃灣中心減1宗；縱使嘉湖山莊增加4宗，新港城及大埔中心齊增2宗，愉景新城及盈翠半島齊增1宗，但新界區上周交投仍然下跌。

九龍區方面，區內10屋苑上周錄17宗，按周持平。其中黃埔花園減少5宗，美孚新邨及海逸豪園齊減1宗；而同一時間，東港城及德福花園分別增加3宗及2宗，維港灣及新都城各增1宗，在此消彼長下，九龍區上周宗數維持不變。

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