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Fortune Insight

地產｜元朗悅富豪苑1,246實呎4房複式花園戶大幅減價逾2球首置客「租轉買」斥878萬元購入筍盤 2012年貨升值逾6成

Fortune Insight

2022年10月24日上午6:01

地產｜元朗悅富豪苑1,246實呎4房複式花園戶大幅減價逾2球首置客「租轉買」斥878萬元購入筍盤 2012年貨升值逾6成

元朗悅富豪苑單號下層複式單位，實用面積約1,246平方呎，為四房連套房單位，另有約600平方呎花園，單位更附有車位。據悉，新買家為年輕客，心儀單位間格寬敞實用，裝修簡約舒適，見樓市持續偏軟，有議價空間，而且看好北部都會區發展潛力，決定趁低價入市，由租客轉買家，原業主有意換樓，原開價1,085萬元，見轉手已有獲利，雙方議價約207萬元，終以878萬元成交，折合實用呎價約7,047元。

原業主於2012年以536.8萬元購入物業，持貨逾10年，帳面獲利341.2萬元，期內物業升值約64%。

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Business Digest
商業拆解｜乘客講求消費體驗的士業界追不上時代
每當談到香港的士服務質素，市民總會口徑一致地批評的士司機，指控不外乎找藉口拒載、揀客、故意兜路、態度惡劣、駕駛技術不佳、只收現金、司機收費時故意多收零頭尾數等等。
Yahoo 地產
九展改建住宅 Star Hall翻生無望？
九龍灣展貿中心集合表演場地、戲院、電視台於一身，被譽為迷你娛樂王國，故此拆卸消息備受關注。九展重建又有新變動，據報將變陣起住宅，從新規劃方案看，人氣場館Star Ball能否翻生仍是問號。
Yahoo財經
穩賺5厘息美元定期息大比併
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
Fortune Insight
財經｜財庫局：香港本地公司數目創歷史新高
財經事務及庫務局在Facebook專頁上表示，截至2024年4月，香港共有超過143萬間本地公司，為歷史新高。新公司成立的數字持續增長，按月增加約12,000間新公司，較解散公司約7,400間為高，繼續錄得淨增長。另一方面，截至2024年4月，共有約15,000間非香港公司，同屬歷史新高。破產及清盤個案方面，2024年4月提交破產呈請書和清盤呈請書的數目均録得按月下跌。2024年4月提交破產呈請書的數目為742份，較2024年3月783份為少；2024年4月提交清盤呈請書的數目為66份；較2024年3月69份為少。另外，政府昨日公布了今年第一季經濟情況及2024年本地生產總值和物價最新預測，實質本地生產總值按年增長2.7%，錄得溫和增長。私人消費和整體投資開支繼續擴張。服務輸出仍是經濟增長的重要動力，而整體貨物出口進一步改善，相信本港經濟在今年餘下時間應會錄得進一步增長。財庫局重申，香港作為國際金融中心，擁有優越的營商環境，為商界提供無限機遇，是全球最具競爭力的經濟體系之一。香港擁有健全的法律和金融體系，奉行簡單稅制及低稅率，與全球緊密連接。香港專業和貿易組織網絡，配合多元化的營
infocast
歐盟對中國平軋鋼鐵產品展開反傾銷調查
歐盟委員會就中國製平軋鐵或平軋鋼(flat-rolled iron or steel)產品進口，展開反傾銷調查。
infocast
加拿大考慮對中國電動車徵收更高關稅
加拿大國際貿易部長伍鳳儀(Mary Ng)在亞太經合組織會議接受《彭博》採訪時表示，在美國宣布新關稅後，加拿大正在考慮是否需要提高對中國製造電動汽車的關稅。
infocast
鍾屋村站附近輕鐵事故已處理好　服務逐步回復正常
港鐵公司(00066)表示，鍾屋村站附近的輕鐵事故已經處理好，輕鐵服務逐步回復正常。較早前在早上9時許，一列兩卡輕鐵列車，頭一卡後面的一個轉向架偏離路軌，初步懷疑涉及路軌上外來物，港鐵將調查事故原因，事件中沒有乘客受傷。(BC)#港鐵 #鍾屋村站
am730
阿里雲推生成式人工智能課程　培養全球數碼人才
– 阿里巴巴集團的數字技術與智能骨幹業務阿里雲宣布，於2024年5月起為全球客戶、合作夥伴及開發者提供生成式人工智能（AI）助理工程師認證課程（ACA），充份體現公司對支持數碼人才與AI發展的承諾。生成式 AI ACA 課程由阿里雲的培訓及認證機構阿里雲學院開發，主要教授AI基礎知識，包括最基本的機器學習、自然
infocast
唐英年: 西九已向政府提交財務倡取消烈酒稅
西九文化區管理局董事局主席唐英年早前透露，西九資金鏈將於明年6月斷裂。他出席一個電視節目時表示，西九已向政府提交了財務方案，據了解，政府亦已完成有關西九財務情況的獨立研究報告，但暫時未收到當局回覆。唐英年稱，若遲遲仍未有決定，或有必要在節流方面，做一些相當大的動作，博物館或戲曲中心都要減少開放日數，但他質疑這種做法對市民是否公平，因為西九不是商業項目，而是公共政策的重點項目。他指出，十四五規劃明確支持香港發展成為中外文化藝術交流中心，但如果減少開放日數，即等於越做越少，肯定做不到這目標。唐英年在節目上又談到政府的財政狀況，提到公務員薪酬的問題，他說在擔任財政司司長四年中，公務員曾減過兩次薪，但今時今日不可以這樣做，考慮到公務員工作辛苦，亦應尊重薪酬趨勢調查結果。唐英年又指，當年取消遺產稅及紅酒稅，政府收入「因減得加」，建議政府考慮取消烈酒稅。唐英年說：「我們減了紅酒稅，酒精含量30%以下，但30%以上還沒減，今天還是100%稅(飲酒)，所以減了這個後，未來無論是茅台、威士忌、氈酒等等，全部都很流行，都可以為香港製造很多就業機會，製造很多展覽、銷售、批發、零售，以及各方面職務和財富。」#
am730
蔚藍東岸示範單位｜832呎及845呎三房套木色系作主調多儲物空間適合家庭客(多圖有片)｜油塘新盤
五礦地產(230)香港首個住宅項目、油塘現樓新盤「蔚藍東岸」最新開放3個海景樓王示範單位予公眾參觀，包括連裝修及交樓標準的三房各1個。其中連裝修及家具示範單位為第1座16樓C室，實用面積832方呎，連26方呎露台，三房一套連儲物室及洗手間間隔。單位面向東南方向，享三家村避風塘及藍塘海峽開揚景觀。
am730
ESG｜渣打香港與SVhk合作　建立達100萬美元資金池支援女性就業
渣打香港與香港社會創投基金（SVhk）宣布，推出初步為期3年的<創．女程商社企劃>（EmpowHER 2B）。由渣打香港牽頭，向其涵蓋各行各業的企業客戶籌集資金，目標共同建立一個達100萬美元的資金池，協助本港女性提升技能，增加就業以至創業機會。
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Yahoo財經專欄
笑到最後｜英股破頂日股之後下一個爆升市場？（高明）
終極問題係英股今次係咪有如日股變成另一個持續上升嘅股市？日經資訊科技比重超過24%，下一浪全球升幅如果由科技帶動，睇怕都冇英股份。炒減息雖然唔錯，不過英美一齊減息，資金優先一定係去美股。欠缺科技推動，英國經濟增長對比美國點都打折扣。
infocast
廖李可期出任新聞處處長　黎志華任財庫局常任秘書長
政府昨公布多名高層官員任命。現任保安局副秘書長廖李可期將接替陳偉偉出任政府新聞處處長，下周五生效。廖李可期1990年加入政務職系後，歷任多個部門，2011年出任律政司副政務專員，2018年出任保安局副秘書長，在任期間曾協助推動基本法23條立法工作。多名高官退休亦引發新一輪官員調動。現任地政總署署長黎志華將於7月23日出任財經事務及庫務局常任秘書長，接替同日開始退休前休假的朱曼鈴；現任旅遊事務專員沈鳳君將於7月29日起出任文化體育及旅遊局常任秘書長，接替將於8月開始退休前休假的黃智祖。現任工業貿易署署長黃少珠將於8月5日出任商務及經濟發展局常任秘書長，接替將於7月開始退休前休假的利敏貞；漁護署副署長黎堅明將於5月29日出任漁護署署長，接替將於同日開始退休前休假的梁肇輝。對於黎志華、沈鳳君、黃少珠及廖李可期的任命，公務員事務局局長楊何蓓茵表示，他們都是資深政務主任，具備出色領導和管理才能；對於黎堅明的任命，楊何蓓茵形容，他擁有豐富的專業知識以及出色的領導才能，深信他能帶領漁護署面對未來的挑戰。楊何蓓茵又感謝4位即將退休的高級官員，一直盡忠職守，竭誠為市民服務以及對政府的貢獻。（BC)
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穆迪將柬埔寨評級展望從「負面」上調至「穩定」
穆迪投資者服務公司當地星期四(16日), 將柬埔寨的評級展望,從「負面」上調至「穩定」,理由是在貿易逆差縮小、旅遊業, 以及外國直接投資復蘇的情況下,令柬埔寨外部狀況有所改善。當地媒體引述穆迪報道,柬埔寨的經常賬戶赤字,在過去一年大幅收窄,原因是疫情期間非儲備黃金進口大幅減少,旅遊業強勁復蘇,以及商品進口增長放緩。收入與融資上,勞務匯款及外國投資恢復流入,外部狀況持續改善,將有助穩定儲備緩衝,使該國更具抵禦相關下行風險的能力。（BC)#穆迪 #柬埔寨
infocast
新田科技城環評獲有條件批准
環境保護署昨日宣布，有條件批准新田/落馬洲發展樞紐的環評報告，包括要求土木工程拓展署提交各項詳細設計和實施計劃；在擬議生態友善魚塘建造工程展開前不得填塘；以及成立環境監察小組。環保署署長徐浩光指，環評報告科學且全面，不揣測是否有人會提出司法覆核，但指司法覆核會為社會帶來傷害，因不論贏輸都涉及以年計算的一段長時間，冀借工程項目優化環境，形成一個人和生物共融的社區。發展局歡迎環保署的決定，指這是重要的一步，讓當局有扎實基礎推展下一階段城規程序，讓工程項目如期上馬。土拓署會全力跟進相關批准的附帶條件，讓環境緩解措施，以至三寶樹濕地保育公園的建設，都能按設計落實。過程中亦會透過環境監察小組吸納專家意見和持續評估生態緩解或優化措施的成效。（BC)#新田科技城 #環評
AASTOCKS
港股ADR預計恆指下周一高開114點報19,669點
ADR預託證券│代號│相對股價(HKD)│港股對預託證券溢價(%) 長和│CKHUY.NASD OTHER│42.089│0.38% 中電控股│CLPHY.NASD OTHER│67.054│-1.12% 香港中華煤氣│HOKCY.NASD OTHER│6.241│2.71% 九龍倉集團│WARFY.NASD OTHER│26.72│-0.07% 匯豐控股│HSBC.NYSE│69.496│-1.36% 電能實業│HGKGY.NASD OTHER│46.926│-0.27% 電訊盈科│PCCWY.NASD OTHER│4.182│-0.77% 恆生銀行│HSNGY.NASD OTHER│113.512│-0.98% 恆基地產│HLDCY.NASD OTHER│27.071│-2.29% 新鴻基地產│SUHJY.NASD OTHER│80.083│0.02% 新世界發展│NDVLY.NASD OTHER│9.206│6.13% 太古股份公司Ａ│SWRAY.NASD OTHER│69.122│-0.47% 東亞銀行│BKEAY.NASD OTHER│10.298│3.90% 銀河娛樂│GX
infocast
英國首季經濟季增0.6% 擺脫技術性衰退
英國官方周五公布的數據顯示,英國經濟在今年首季強勁反彈,結束經濟學家所講「技術性衰退」。英國國家統計局表示,尤其是受到至關重要的服務業強勁增長的推動,首季經濟較前3個月增長0.6%。英國首季本地生產總值(GDP)增幅,高於經濟學家預測的0.4%,是自2021年第四季經濟在新冠疫情期間急劇收縮以來,最強勁增幅。在去年第三及第四季度,英國經歷連續兩個季度的溫和下跌,在英國因而被定義為「經濟衰退」。(BC)#英國 #GDP #經濟衰退
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港鐵(00066):港島線列車服務逐步回復正常
港鐵公司(00066)表示，金鐘站附近的信號故障已完成復修。港島線列車服務逐步回復正常。 (BC)#港鐵
infocast
港鐵:金鐘站附近有信號故障港島線行車時間需額外10-15分鐘
港鐵公司(00066)表示，由於金鐘站附近有信號故障，港島線列車駛經中環站和灣仔站路段時需要慢駛，港島線來往堅尼地城站及柴灣站的行車時間預計需要額外10-15分鐘。（BC)#港鐵