地產｜ 新盤重啟成焦點 搶佔二手購買力 美聯：本週末二手指標屋苑預約睇樓量回落4.7%

地產｜ 新盤重啟成焦點 搶佔二手購買力 美聯：本週末二手指標屋苑預約睇樓量回落4.7%

新盤部署推售搶佔二手市場焦點，據美聯物業分行統計，本週六日(2月18日至19日) 15個指標屋苑預約睇樓量錄約451組，較上週末回落約4.7%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，中港兩地自年初有序通關後，2月初更全面通關，本港經濟復常，樓市購買力湧現，不少筍盤被消化，故在需求帶動下，叫價及成交價均見回升，而且九龍區全新盤正式開價，其他區域的新盤亦蘊釀推售，新盤戰亦揭開序幕，而餘貨新盤亦吸納不少購買力，市場焦點由二手市場回流一手，導致週末預約睇樓量按週有所回落，但整體樓市氣氛保持熱鬧，樓市更出現價量齊升格局。

港島區週末預約睇樓量按週增2.5%

隨著通關效應帶動，樓市氣氛向好，而經濟復常帶動下，港島區指標屋苑睇樓活動亦有所增加，本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續升約2.5%至約121組。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示，康怡花園本月至今暫錄得約11宗買賣成交，交投保持活躍，並與上月同期相若，而本週末在利好氣氛帶動，屋苑預約睇樓量輕微上升。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示，由於樓市向好，業主信心增加，而且交投上升，單日更連錄多宗成交，屋苑業主叫價亦進一步企硬及上升，預期在氣氛良好的刺激下，睇樓活動將保持活躍。

九龍區週末預約睇樓量按週減5.8%

九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約147組，較上週末減少約5.8%。美聯物業藍田匯景廣場分行助理聯席董事曾偉堯表示，藍田全新盤低價推出首批單位，即時吸引區內外市場注意力，加上二手業主放盤議幅收窄，筍盤「買少見少」，麗港城本週末預約睇樓量暫錄約20組，按週下跌約9.1%。美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，各區新盤列隊登場，全城焦點集中一手，不少準買家主動查詢新盤情況，稍稍影響二手睇樓活動，美孚新邨本週末預約睇樓量暫錄約40組，按週減少約9.1%。

新界區週末預約睇樓量按週回落8%

新界區數個新盤蓄勢待發，吸引不少買家關注，通關帶動樓價回升及加快交投，令區內樓市氣氛升溫，業主議價空間已收窄，加上新盤搶佔購買力，令準買家出現觀望態度，或等新盤開售，故新界區四個二手指標屋苑預約睇樓量錄得約183組，按週回落8%。美聯物業首席區域營業董事黃國良表示，近期市場新盤消息頻現，帶動樓價回升，不少準買家亦觀望新盤，令本週末嘉湖山莊預約睇樓量按週回落逾1成。美聯物業粉嶺助理營業董事蔣曜名表示，通關後，北部都會區發展全速前進，令區內樓市氣氛活躍，不少購買力靜觀新盤開價，令牽晴間週末二手預約睇樓活動量按週下跌。

Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需輸入優惠碼「FIP30free」，即可免費一個月暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱：https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj

Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram: 
http://bit.ly/2M63TRO

Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen