地產｜週末二手指標屋苑預約睇樓量按週跌2.8% 連跌4週

地產｜週末二手指標屋苑預約睇樓量按週跌2.8% 連跌4週

新盤攻勢浪接浪，本週末再有新盤開售，繼續搶去市場焦點，部份市場購買力被一手吸納，對二手市場造成一定影響。據美聯物業分行統計，本週末(5月20至21日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄380組，與上週末約391組比較，跌約2.8%，連跌第4個週末。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，本港經濟持續向好，加上料美國息口有望見頂，後市不明朗因素逐步消除下，買家入市信心增強，本週推售的大埔白石角新盤再次即日沽清，可見市場購買力旺盛。而本週末港鐵何文田站上蓋新盤「瑜一．天海」於周日開售，以吸引價策略推盤，搶去市場焦點，導致到部分二手市場購買力流向新盤市場，睇樓活動難免受到影響，相信待新盤銷售暫緩，市場氣氛會逐步帶動二手交投轉旺。

港島區週末預約睇樓量按週跌2.7%

本週末再有大型新盤推售，繼續吸納二手客源，導致本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續跌約2.7%，錄得約109組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示，太古城本月暫得6宗買賣成交，而近月二手交投表現受制於新盤，較上月同期略遜，而本週末屋苑預約睇樓量則持平。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示，康怡花園本月暫錄約4宗買賣，由於不少新盤推售搶去部分客源，加上二手筍盤盤源收窄，以及週末再有全新盤推售搶去焦點，故康怡花園本週末預約睇樓量按週跌逾半成。

九龍區週末預約睇樓量按週減少3.8%

新盤持續採貼市價策略出擊，本週末更有九龍盤新推售，繼續搶佔二手市場購買力，九龍區週末睇樓活動維持平穩。九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約128組水平，按週跌3.8%，九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示，新盤以低價搶客，加上部分二手業主因應市況暢旺，叫價進取且議價空間有限，故本週末德福花園週末預約睇樓量繼續維持低水平，按週持平，保持在8組水平。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，二手觀望氣氛仍然濃厚，買賣雙方呈拉鋸局面，本週末新都城預約睇樓量按週回落2組，至20組水平。

新界區週末預約睇樓量按週跌2.1%

新盤市場百花齊放，University Hill 2B期次輪銷售再次即日沽清可推售單位，發展商已表明短期內將再次推售，另外亦有新盤進入銷售大直路部署開售，都令準買家聚焦一手市場外，區內二手市場購買力亦因而被涷結，故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週再度減少，微跌約2.1%，錄得約143組。美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示，新盤熱銷利好市場投資氣氛，亦帶動購買力流向二手尋寶，抵銷部分準買家轉往一手市場的影響，沙田第一城本週末二手預約睇樓活動亦按週持平，維持47組水平。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示，區內剛性需求持續增加，本週末牽晴間的二手預約睇樓量再度按週增加近6%至19組水平。

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