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地產|週末二手指標屋苑預約睇樓量按週跌2.8% 連跌4週

地產|週末二手指標屋苑預約睇樓量按週跌2.8% 連跌4週
地產|週末二手指標屋苑預約睇樓量按週跌2.8% 連跌4週

新盤攻勢浪接浪,本週末再有新盤開售,繼續搶去市場焦點,部份市場購買力被一手吸納,對二手市場造成一定影響。據美聯物業分行統計,本週末(5月20至21日)15個指標屋苑預約睇樓量暫錄380組,與上週末約391組比較,跌約2.8%,連跌第4個週末。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,本港經濟持續向好,加上料美國息口有望見頂,後市不明朗因素逐步消除下,買家入市信心增強,本週推售的大埔白石角新盤再次即日沽清,可見市場購買力旺盛。而本週末港鐵何文田站上蓋新盤「瑜一.天海」於周日開售,以吸引價策略推盤,搶去市場焦點,導致到部分二手市場購買力流向新盤市場,睇樓活動難免受到影響,相信待新盤銷售暫緩,市場氣氛會逐步帶動二手交投轉旺。

港島區週末預約睇樓量按週跌2.7%

本週末再有大型新盤推售,繼續吸納二手客源,導致本週末港島區4個指標屋苑預約睇樓量按週續跌約2.7%,錄得約109組水平。美聯物業太古城金星閣分行區域營業董事施衍銘表示,太古城本月暫得6宗買賣成交,而近月二手交投表現受制於新盤,較上月同期略遜,而本週末屋苑預約睇樓量則持平。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛表示,康怡花園本月暫錄約4宗買賣,由於不少新盤推售搶去部分客源,加上二手筍盤盤源收窄,以及週末再有全新盤推售搶去焦點,故康怡花園本週末預約睇樓量按週跌逾半成。

九龍區週末預約睇樓量按週減少3.8%

新盤持續採貼市價策略出擊,本週末更有九龍盤新推售,繼續搶佔二手市場購買力,九龍區週末睇樓活動維持平穩。九龍區7個指標屋苑週末預約睇樓量暫錄約128組水平,按週跌3.8%,九龍灣德福花園分行助理區域經理黃遠基表示,新盤以低價搶客,加上部分二手業主因應市況暢旺,叫價進取且議價空間有限,故本週末德福花園週末預約睇樓量繼續維持低水平,按週持平,保持在8組水平。美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示,二手觀望氣氛仍然濃厚,買賣雙方呈拉鋸局面,本週末新都城預約睇樓量按週回落2組,至20組水平。

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新界區週末預約睇樓量按週跌2.1%

新盤市場百花齊放,University Hill 2B期次輪銷售再次即日沽清可推售單位,發展商已表明短期內將再次推售,另外亦有新盤進入銷售大直路部署開售,都令準買家聚焦一手市場外,區內二手市場購買力亦因而被涷結,故本週末新界區4個二手指標屋苑預約睇樓量按週再度減少,微跌約2.1%,錄得約143組。美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示,新盤熱銷利好市場投資氣氛,亦帶動購買力流向二手尋寶,抵銷部分準買家轉往一手市場的影響,沙田第一城本週末二手預約睇樓活動亦按週持平,維持47組水平。美聯物業粉嶺One Innovale名都分行助理營業董事蔣曜名則表示,區內剛性需求持續增加,本週末牽晴間的二手預約睇樓量再度按週增加近6%至19組水平。

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