雅虎香港財經 《地皮截標》中原料觀塘安達臣道住宅地總值約18.2億元
<匯港通訊> 觀塘安達臣道首幅住宅地將於本周五截標。中原測量師行執行董事張競達表示,觀塘安達臣道對出的住宅地皮位處半山上,鄰近寶達村、安達村等,地皮規模龐大,可享景致開揚,相信可吸引中大型發展商入標競投。
不過,他稱,因屬新發展地區,交通及發展並未完善,料局限較大,加上同區有政府提出的首置上車盤,預計發展商出價不會過分進取;估計地皮樓面呎價約7000元,總值約18.2億元。 (BC)
<匯港通訊> 觀塘安達臣道首幅住宅地將於本周五截標。中原測量師行執行董事張競達表示,觀塘安達臣道對出的住宅地皮位處半山上,鄰近寶達村、安達村等,地皮規模龐大,可享景致開揚,相信可吸引中大型發展商入標競投。
不過,他稱,因屬新發展地區,交通及發展並未完善,料局限較大,加上同區有政府提出的首置上車盤,預計發展商出價不會過分進取;估計地皮樓面呎價約7000元,總值約18.2億元。 (BC)
現年93歲的傳媒大亨梅鐸（Rupert Murdoch）「第五次結婚」備受熱議，香港也有一位76歲「何伯」的婚事惹來坊間「食花生」。這位當事人並非富豪，全副身家不過數百萬元，卻因為與一名來自內地的46歲女子再婚，而跟5個子女鬧翻，還遭女兒調走聯名戶口資金。風波鬧上電視台節目後，大多數人力撐「5名子女做得好」；不過同時值得關注的是，一個年逾七旬、但神智清醒的喪偶長者，有沒有婚戀和運用個人財產的自由？在倫理元素以外，這件事還可從財務安排及法律角度剖析。 話說「何伯」是一名報販，其原配妻子9年前過身。據他向電視台表示，數年前認識現任太太，對方在其報檔對面的街市擺檔，大家相當投契，女方又經常「煲靚湯」給他，很快「飲出感情」兼擦出愛火，結識約兩個月後就閃電結婚。 「新何太」三點惹火 然而，這段關係面臨不少挑戰。首先，「新何太」自稱現年46歲，比「何伯」年輕30載；她早年從內地嫁來香港，後來離婚，獨居於公屋單位。其次，「何伯」與亡妻育有5名子女，這宗婚事遭到5人強烈反對，家庭關係變得水火不容。 這件「家事」惹起全城關注，緣於「新何太」向電視台《東張西望》節目爆料，說「何伯」遭到5個子女惡劣對待。據
瑞士頂級名錶勞力士 (Rolex) 執行長 Jean-Frédéric Dufour 上月在日內瓦鐘錶與奇蹟高級鐘錶展（Watches and Wonders Geneva）受訪時表示，將奢華手錶視為投資標的已是極具風險的行為，這一言論反映出瑞士手錶行業正顯現頹勢。 去年瑞士手
來到2024年，也有一些舊有傳統價值被扭轉，包括大家怎樣評估商舖價值。最近看到《本土研究社》在Facebook的一則帖文，他們團隊前往視察多個新落成樓盤的商場，包括大角咀利奧坊、紅磡昇御門、深水埗愛海頌等，發現不少商場已淪為「死場」，不單未能成功招租，部份則入伙數年也丟空未有商店進駐，這一點不禁讓我反思，以前常說有商場就等於配套完善的觀念是否一定正確。
據債權人提供文件顯示，融創中國(01918.HK)對四隻債券的兌付方案進行調整，包括「H融創05」、「H融創07」、「PR融創01」及「20融創02」，計劃將原定於6月和9月兌付的本息，整體展期至12月進行兌付。 該調整可能會對債權人產生影響，特別是那些有短期資金需求的債權人。此次調整兌付時間，旨在改善公司資金狀況，緩解短期償債壓力，並可在年底前進行更為有序的資金調配。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
小鵬汽車(09868.HK)公布進軍澳洲市場，並任命TrueEV為其獨家合作夥伴，TrueEV將成為小鵬產品在澳洲的唯一進口商、經銷商和零售商，將於今年第四季在澳洲首次發布小鵬G6 SUV車型。 集團早前亦宣布與亞太地區其他國家的戰略合作夥伴關係，包括泰國、新加坡和馬來西亞，以作為集團國際擴張計劃的一部分。(jl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
交銀國際發表報告指，近期港股漲勢喜人，港股已經進入技術性牛市，呼應該行3月時判斷至少在未 來數月反彈都將持續。此輪反彈的方向也與報告中提到的「結構角度來看：恒生科技指數+AI 產業鏈+大宗商品，反彈角度來看地產產業鏈+中盤股」基本也得到印證，該行認為港股反彈仍將持續，但需注意非基本面因素對於市場的擾動。 該行解釋指，宏觀政策支持的超預期疊加地產政策的轉向，這將重新構建正循環的市場預期；中觀層面來看，中國權益市場的盈利預期有築底跡象；資金流角度來看，回流空間仍明顯；技術面而言，技術指標顯示市場上行周期尚未走完；估值低位，風險溢價高位，性價比高將持續吸引資金入場。 交銀國際指，資金流角度來看，回流空間仍明顯，港股成交額近兩個月成交額亦出現明顯放量，並超過12個月移動平均，同時 南向資金延續淨買入趨勢，累計淨買入的幅度也自2月以來顯著加快。技術面而言，技術指標顯示市場上行周期尚未走完 技術面來看，該行測算了恒生綜指成分股股價高於250日均線的成分股佔比，該比值對於判斷市場大的階段有較好的指引作用。當比值高於70%的時候往往需要提防回調來臨，當比值低於10%的時候，則通常對應市場的堅實底部。該
中銀國際發表報告指，受惠於L6新品上市及營銷策略的迅速調整，理想汽車(02015.HK)訂單量自4月下旬明顯恢復。該行預計5月交付量有望恢復到3.5至4萬台，但仍需要時間進一步回到5萬台。對於首季，該行預計綜合毛利率有望守住20%，但4月下旬2024款L系列和MEGA官降並追溯給3月已交付的用戶退現金，會負面影響整車毛利率的表現。 中銀國際指，雖然首季毛利率有望按年基本持平，但考慮到較高的剛性費用支出，營業利潤可能按年下滑顯著。考慮到利息收入的攀升，預計淨利潤有望按年持平在9億元人民幣左右，而non-GAAP淨利潤在14至15億元人民幣。但另一方面，考慮到銷量按季大幅下降和近2萬台的庫存增加導致的營運資金惡化，以及北京工廠投產初期和新車大規模上市帶來的額外現金支出，預計首季自由現金流可能暫時轉負。 中銀國際將理想汽車今明兩年non-GAAP淨利潤預測下調25至30%至137億和173億元人民幣。考慮到訂單恢復節奏的可見度以及市場預期的兩極分化，估計公司近期估值仍面臨較大波動。但長期而言，仍然看好公司獨特的產品理念、高端市場的戰略地位和應對經營挑戰的快速反應能力。維持「買入」評級，下調目
滬深股市初段靠穩。 上證指數較早時報3134點，升6點，升幅0.2%。 深證成份指數報9677點，升38點，升幅0.4%。 創業板指數報1875點，升10點，升幅0.55%。
宏利公布上季盈利8.7億加元，按年跌38.4%，按季跌約48%。核心盈利17.5億加元，按年升近15%，按季跌1%。 上季新造業務價值6.7億加元，按年升逾31%。 宏利每股普通股股息派0.4加元，而因應公司在加拿大及美國的「股息再投資及股份購買計劃」，公司將於公開市場購入普通股，以供參加計劃的股東進行股息再投資並以現金購入股份。
美股個別發展，道指升172點或0.4%，納指跌0.2%。港股方面，恒指低開7點或0.04%，報18,306點；國指高開12點或0.2%，報6,468點；恒生科技指數高開2點或0.06%，報3,874點。 金融股方面，滙控(00005.HK)今日除淨，股價高開0.1%報68元，港交所(00388.HK)及友邦(01299.HK)高開0.8%及0.7%。杭州全面取消住房限購，內房股中海外(00688.HK)及潤地(01109.HK)高開1.1%及1.4%，內房物管股華潤萬象(01209.HK)及碧服(06098.HK)亦高開1.6%及1.3%。 蔚來(09866.HK)行政總裁李斌指，新能源車企暫時只能以減價方式爭奪市場，蔚來低開3.1%，同業理想(02015.HK)及小鵬(09868.HK)低開2.6%及3.6%。 科技股方面，阿里(09988.HK)低開0.5%報75.75元，騰訊(00700.HK)低開0.1%報361元，美團(03690.HK)平開報113.5元，京東(09618.HK)平開報124.4元，百度(09888.HK)低開0.1%，網易(09999.HK)、快手(010
人民銀行今日(9日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日單日淨投放20億元。人民幣兌美元中間價今下調12點，報7.1028。 A股三大指數開市個別發展。滬指低不足1點，開報3,128點。深成指開報9,648點，高開9點或0.1%。 創業板指開報1,872點，高開7點或0.4%。 中資金融股建行(601939.SH)平開。工行(601398.SH)低開0.2%。 杭州全面取消住房限購，帶動內房股偏好，金地集團(600383.SH)、萬科(000002.SZ)及保利發展(600048.SH)高開0.6%-1.6%。 比亞迪(002594.SZ)近平開。寧德時代(300750.SZ)高開1.5%。(ta/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國際貨幣基金組織(IMF)副總裁Gita Gopinath警告，以美國為首的西方經濟集團與中國領導的經濟集團之間出現的分歧，正威脅著全球貿易合作及經濟成長。 她稱，全球疫情大流行以及俄羅斯入侵烏克蘭等事件，導致出現冷戰以來從未有過的方式擾亂全球貿易關係。全球各國愈來愈多地以經濟及國家安全為由來為貿易及投資作出決定，這導致各國需要在中美之間作出選擇。 她續指，雖然經濟碎片化尚未達到冷戰時期的水平，但由於全球經濟對貿易的依賴程度較高，其潛在影響力較以往來得更嚴重。IMF預計在極端碎片化的情況下，經濟成本可能對全球GDP造成7%的衝擊，而若出現輕微碎片化，GDP亦將受到約0.2%的影響。(mn/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
人民銀行今日(9日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有單日淨投放20億元。(ta/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com