雅虎香港財經 基金論勢│香港樓市最易反彈（盧志威）
有人話聯儲局立場企硬，成日講到加息周期未完，大家唔好咁樂觀。其實，他們企得硬，都係要睇數據，暫時來看，通脹要回落到2%並唔容易，但係要每個月下降，還是有點信心，只要一直持續向下走，聯儲局無論如何都要放慢加息步伐，整體資產市場都可以鬆一口氣。
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
股票市場最大的問題，在於反彈太快，投資者產生畏高症，尤其是港股，因為有通關的消息提振，表現得特別興奮，隨時出現反高潮，所以保持謹慎是有必要。但是美股方面跟從利率走勢，由於開始向下走，其實走勢比較簡單，只要數據唔出事，並沒有很大的風險，尤其是科技股指數，去年特別跌得多，主要是加息令估值下跌，以及經濟環境欠佳，企業盈利下降。業績期變成地雷陣，很容易受傷，嚇怕了投資者。
盈利預期已降至非常低水平
不過，2023年情況有機會反轉，所謂的盈利預期已經調到非常低，聯儲局放慢加息步伐，一方面會使估值得以回升，同時如果消費者信心回升，企業盈利也會向上，所以數據非常關鍵。
其實筆者覺得最容易反彈是香港樓市，早前的恐慌性拋售，賣完便會回穩，發展商現時採取惜售策略，不會低價賣樓，同時審慎買地，令土地拍賣低價成交或流標，下個周期的供應又會減少，所以當散戶賣完二手樓之後，慢慢等需求回升，決定樓價的話語權，至少在10年之內，仍然是發展商擔當重要角色，填海的供應出來，才有機會改變格局。
盧志威
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