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外區夫婦620萬承接大埔雲滙兩房 原業主4年慘輸逾兩球|二手蝕讓

二手樓業主蝕讓沽貨情況增加,買家趁低吸納,大埔白石角雲滙兩房中層戶,最新以620萬元易主,4年帳蝕192萬元。
二手樓業主蝕讓沽貨情況增加,買家趁低吸納,大埔白石角雲滙兩房中層戶,最新以620萬元易主,4年帳蝕192萬元。

大市氣氛有好轉,睇樓量有所增加,加上業主肯低價或蝕讓沽貨,吸引買家趁低入市。中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示,分行最新錄大埔白石角雲滙3座中層B3室易手,單位實用面積442方呎,採兩房間隔,景觀望內園景。單位最初開價約680萬元放盤,日前獲買家洽購議價,並以620萬元成交,平均實用呎價14,027元,累減約60萬元或減幅近9%

4年跌價近兩成半

賴思沛透露,新買家為一對外區夫婦,鍾情屋苑環境舒適,趁目前業主議價空間加大,遂以上述價錢承接自用。據了解,原業主於2019年以812萬元購入上址,持貨期算短,只有4年,現沽出單位帳面需蝕讓約192萬元,單位期內貶值約24%;如計及使費,料實際虧損約220萬元離場。

即睇大埔雲滙放盤(HOUSE730)

原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/外區夫婦620萬承接大埔雲滙兩房-原業主4年慘輸逾兩球-二手蝕讓/414325?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral