二手樓租賃成交活躍，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門華都花園錄得一宗外國回流客「即睇即租」成交個案，單位為2座中層D室，實用面積約533方呎，三房兩廳，以1.4萬元租出，呎租約26.3元。
袁思賢指，租客為外國回流客，鍾情單位內籠企理及寬敞，且屋苑位於中心地段，交通及購物等都十分方便，加上上址鄰近家人，方便照顧。至於業主考慮到租客願意一次過預繳一年的租金，故調整租金減租800元，租客遂便「即睇即租」，合共涉資16.8萬元承租單位。
袁思賢稱，如以同類型單位銀行估價約535萬元作計算，該單位的租金回報率約3.1厘。
華都花園位於屯門市中心屯利街1號，步行至輕鐵市中心站只需10分鐘，共有5座，提供1,032伙，單位實用面積由404至533方呎。
原文刊登於 AM730 https://www.am730.com.hk/地產/外國回流客租屯門三房-預繳一年租金涉資16.8萬-二手樓租賃/412267?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral
現在香港興講Family Office，上一篇文章我便提到，幫Family Office打工的人，很多是透過跟老闆投 deal去搵錢。
巴黎奧運即將在下個月登場，屆時預計會有大量遊客湧入法國首都巴黎。巴黎人希望透過向前來觀看奧運賽事的遊客出租公寓來賺大錢，但事與願違，隨著奧運會將近，租金價格暴跌。
建屋發展與保護環境，兩者之間難免會有矛盾。作為大型發展商的會德豐地產，6、7年前將ESG(環境、社會及管治)元素融入發展策略，希望對環境產生正面影響。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，由最初「摸著石頭過海」，到現可平衝發展ESG成本及利潤，當中涉及不少科技應用。
國家統計局公布，6月份，非製造業商務活動指數降至50.5，比上月下降0.6個百分點，遜於市場預期的51，但仍高於臨界點，非製造業繼續保持擴張。 分行業看，建築業商務活動指數為52.3，比上月下降2.1個百分點；服務業商務活動指數為50.2，比上月下降0.3個百分點。從行業看，航空運輸、郵政、電訊廣播電視及衞星傳輸服務、貨幣金融服務、保險等行業商務活動指數位於55以上較高景氣區間；資本市場服務、房地產等行業商務活動指數低於臨界點。 新訂單指數為46.7，比上月下降0.2個百分點，表明非製造業市場需求景氣度略有回落。分行業看，建築業新訂單指數為44.1，與上月持平；服務業新訂單指數為47.1，比上月下降0.3個百分點。 從業人員指數為45.8，比上月下降0.4個百分點，表明非製造業企業用工景氣度有所降低。分行業看，建築業從業人員指數為42.9，比上月下降0.4個百分點；服務業從業人員指數為46.3，比上月下降0.4個百分點。 業務活動預期指數為57.2，比上月升0.3個百分點，繼續位於較高景氣區間，表明非製造業企業對市場發展前景保持樂觀。分行業看，建築業業務活動預期指數為54.7，比上月下
國家統計局公布，6月份，製造業採購經理指數(PMI)報49.5，按月持平，符預期。 從企業規模看，大型企業PMI為50.1，比上月下降0.6個百分點；中、小型企業PMI分別為49.8和47.4，比上月上升0.4和0.7個百分點。 從分類指數看，在構成製造業PMI的5個分類指數中，生產指數高於臨界點，新訂單指數、原材料庫存指數、從業人員指數和供應商配送時間指數低於臨界點。 生產指數為50.6，比上月下降0.2個百分點，高於臨界點，表明製造業企業生產保持擴張。新訂單指數為49.5，比上月下降0.1個百分點，表明製造業市場需求景氣度略有下降。 原材料庫存指數為47.6，比上月下降0.2個百分點，表明製造業主要原材料庫存量繼續減少。從業人員指數為48.1，與上月持平，表明製造業企業用工景氣度總體穩定。 供應商配送時間指數為49.5，比上月下降0.6個百分點，表明製造業原材料供應商交貨時間較上月有所延長。
在美國總統辯論後，市場出現普遍聲音認為民主黨總統候選人拜登應該退選，因為他在台上出現言語不清的情況，讓人懷疑其健康及能力是否可勝任做總統。民調亦顯示，共和黨挑戰者特朗普辯論表現更好，暫時支持度較高。
百勝中國(09987)的肯德基旗下咖啡品牌肯悅咖啡(KCOFFEE)分別於杭州東站和杭州蕭山國際機場正式開店，門店總數達至200家。肯悅咖啡自今年年初開店速度加快，實現了幾乎每天開一店的「肯悅速度」。由於肯悅咖啡是採用與肯德基門店的「肩並肩」模式(即肯悅咖啡門店與肯德基門店相鄰)，倚靠肯德基遍佈全中國2000多個城鎮的門店優勢，肯悅咖啡得以在不同城市快速擴張，更能進駐一些如機場及旅遊景區的特殊區域節點。以200家門店所在的杭州東站為例，端午節假日期間杭州東站的日均客流量超過30萬人次，隨著旅遊業復甦，諸如車站、旅遊景區等戰略點位的人流量將繼續保持較好的增長勢頭。百勝中國首席執行官屈翠容曾經表示，基於是共享肯德基的設備，肯悅咖啡可以提供如雪頂咖啡、氣泡美式等獨特的産品，而無需額外購買設備。目前肯悅咖啡已經取得了初步成功 ，公司將大力推廣此模式，目標今年內擴大肯悅咖啡數量至300家 。截至目前，肯悅咖啡已經覆蓋了國內31個省，超過120個城市。除了人流量多的交通樞紐，肯悅咖啡還積極在大學校園、旅遊景區等戰略位置佈局。 （BC)#百勝中國 #肯悅咖啡
藍籌屋苑沙田第一城再有長情業主止賺離場，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，屋苑12座中層D室，實用面積約504方呎，屬三房兩廳間隔。單位坐向西北，望河景。 據了解，單位放盤2個月，開價690萬元，最終累減73.2萬元或約10.6%，以616.8萬元沽出，呎價約12,238元。原業主於2003年以95萬元購
煤氣公司(00003)與職業訓練局(VTC）今年起合作提升見習技術員計劃(氣體）課程，除了加強課程內容，涉獵新能源、ESG 等範疇，煤氣公司更增加資源，讓學員攻讀課程的三年間，全數獲得薪酬津貼。香港各行各業俱面對聘請困難的問題，燃氣行業亦然。為吸引更多年輕人入行，煤氣公司今年起把見習技術員計劃(氣體)提升為三年制，三年均由煤氣公司提供薪津。學員首年於 VTC 接受全日制課程，同時獲安排到煤氣公司接受燃氣工程培訓和在職學習，第二及第三年以兼讀形式完成 VTC 課程，以及在煤氣公司接受專業訓練。以往課程，學員只有在第二及第三年才獲薪津，新課程下，學員比以往多一年經濟支援，也提早一年進入職場實習，學習大企業的企業文化、培養工作態度及接受紀律培訓。新的三年制課程，煤氣公司直接招聘學員，煤氣公司集團人力資源總監暨集團安全及環保總監林銘榮表示：「公司具備160多年供應燃氣的經驗，培訓燃氣業人才經驗豐富，希望藉品牌效應，招募更多更高質素的學員。」重新規劃的三年制見習技術員課程，兼具技術、實務及理論訓練。除了燃氣理論、燃氣裝置安裝、維修、投入運作等，學員會獲安排在煤氣公司不同部門接受實務訓練，實踐學習
有統計發現美國麥當勞在過去十年「唔覺唔覺」地加價一倍！嚇到消費者索性在家煮飯，麥當勞、Burger King等快餐店眼見生意下跌，紛紛推出五美元的「窮鬼套餐」救亡。
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順豐控股表示，正申請發行境外上市H股並進行香港聯交所主板掛牌上市相關工作，公司今日已向聯交所遞交發行上市申請，並在交易所網站刊登發行上市申請資料。有關資料屬草擬版本，資料可能適時更新和變動。 順豐在深圳交易所刊發的公告提到，發行上市尚需取得香港證監會及聯交所等相關監管機構核准，仍存在不確定性。公司將按進展情況及時履行信息披露義務。 另外，順豐在港交所披露易網頁刊載，已委任整體協調人及財務顧問。
萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，5月整體住宅成交量下跌，一手住宅銷售則顯著按月下跌46.8%。於過去3個月，共錄得7000宗新盤成交，樓市撤辣效應和入市熱情漸漸減退。5月整體住宅成交量下跌，一手住宅銷售則顯著按月下跌46.8%，至1934宗，但按年依然上升38.5%。一手新盤銷售主要受發展商以優惠價出售貨尾和在港鐵站附近新盤銷售所支持。市場上持續出現大幅減價沽售物業的情況。透過人才計劃來港的專才支持本地租賃市場，帶動5月的租金指數連續兩個月錄得0.9%的按月升幅和4.5%的按年升幅。展望未來，不利的經濟和高利率環境將繼續為樓價帶來壓力。萊坊預計，今年下半年的樓價將繼續下跌。由於大量未售的貨尾和缺乏利好因素，預計樓價要反彈將需要更長的時間。維持對今年樓價5%下跌的預測。 （BC)#萊坊
國泰航空(00293)宣布,將8月1日起,營運每周4班往返香港與寧波的直航航班。國泰表示,CX956 航班將於星期一、星期二、星期四及星期五運營,於上午11時從香港啟程,並於下午1時20分抵達寧波;而 CX955 航班則於同日下午2時30分從寧波起飛,並於下午4時50分抵達香港。國泰與香港快運在今個夏季每周營運226班往返香港與內地的航班,往來內地19個目的地。 (BC)#國泰 #香港 #寧波
《金融時報》引述消息人士稱,中國快時尚網購巨擘 SHEIN(希音)儘管向英國監管機構、提交在倫敦證交所隱密上市申請,但仍不排除在香港進行首次公開招股(IPO)的可能性,視香港上市為後備方案。本周較早時,《路透》引述消息人士稱,SHEIN 此前提交招股申請,尋求今年內在倫敦證交所 IPO。消息曝光後,有人權組織指 SHEIN 供應鏈涉及新疆,而新疆被指存在侵犯人權行為,促請當局拒絕SHEIN 上市申請,一些英國政界人士也批評 SHEIN 的生意模式存在避稅之嫌,令到有關上市行動前景未明朗。SHEIN 拒評上述消息。今年初,SHEIN 也向美國監管部門提交上市申請。不過美國上市申請陷入膠着,當地政界有聲音反對讓 SHEIN 在美國上市。 (BC)#SHEIN #英國 IPO #希音
歐盟委員會公布,已經把中國快時尚網購平台 SHEIN(希音)與拼多多旗下網購分支Temu,納入受監管互聯網平台，即受到《數碼服務法》(DSA)規管。歐盟委員會指出,已經要求兩個平台在7月12日前提交足夠資料,以衡量他們有否遵守 DSA 規例,包括阻止平台上涉及非法或具傷害性的內容散播。根據歐盟公告,兩間公司也須向歐盟委員會解釋如何確定用戶不會買入非法產品,其管理網頁的模式也要確保用戶不會被操控。同時,平台也須確保保障兒童權益。SHEIN 及 Temu 表示,將配合歐盟當局的查詢。 (BC)#歐盟 #Temu #SHEIN #拼多多
根據歐盟執委會貿易保護網站更新的訊息,歐盟執委會已將對進口中國生物柴油徵收臨時關稅的預先披露日期從6月28日改為7月19日。訊息更新還顯示,這宗反傾銷案的關稅開徵日期將從之前的7月29日改為8月16日。歐盟執委會在聽取了歐洲生物柴油委員會提出的投訴後,於2023年12月啟動本項調查。 (BC)#歐盟 #柴油進口關稅
二手減價盤吸引投資者承接，中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，屯門利寶大廈高層C室，實用面積約234方呎，一房間隔，坐向西北，裝修企理。原叫價240萬元，議價後減20萬元或約8.3%，以220萬元沽出，呎價約9,402元。 市值租金8500元 陳家富透露，買家為外區投資者，見單位銀碼較細，預期收租回報理
測量師行普縉集團預計,隨著整體市場購買力或已被提早消化,相信下半年住宅市場氣氛將轉為平淡,而在內地買家有機會重返本地物業市場推動下,豪宅市場表現有望比中小型住宅為佳。普縉表示,指港府全面撤辣後為整體樓市成交量帶來短暫刺激,但局限於一手住宅市場,整體住宅樓價曾因相關措施出台而出現短暫小幅反彈,並於4月起逐步回落至撤辣前水平,根據土地註冊署數據,在今年3月至5月期間,一手住宅成交為7069宗,按年大幅上升約63%,而二手住宅成交為1.0999萬宗,按年僅微升約0.5%,因現時一手貨尾仍處於近年高位的2.1萬伙,加上按揭利率走勢仍然走高,壓抑市民消費及投資的意欲。普縉指,全面撤辣已吸引內地買家重新留意本港物業市場,由於本港豪宅市場供應較為緊張,同時面積較大的單位較受內地買家青睞,因此估計今年豪宅市場表現可望比中小型住宅為佳。 (BC)#普縉
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