摩根士丹利發表研究報告指，長實旗下黃竹坑項目Blue Coast蝕本賣樓，或意味擁有較多庫存的發展商的利潤大幅下降。然而，最近的樓價上升和強勁的資產負債表確保該些公司的利潤率保持在可觀水平。 該行偏好新地(00016.HK)及信置(00083.HK)，認為兩間公司的毛利率相對有韌性，而新世界發展(00017.HK)、長實(01113.HK)和嘉里建設(00683.HK)毛利率則處於較低水平。 另外，報告提到，新地的土地儲備渠道多元化，並受惠於新基建和北部都會計劃的支持；信置的利潤率則主要被出售豪宅St George's Mansions所支撐。另一方面，黃竹坑的土地成本較高及與港鐵的利潤分成導致長實和嘉里的利潤率較低。而啟德區的充足供應亦意味著新世界和恒地(00012.HK)的利潤率會較低。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
虛擬銀行Mox Bank公布，2023年全年業績，淨虧損按年擴大約16.5%至7.37億元，受信貸減值大增，加上經營支出上升所拖累 期內，該行淨利息收入按年升2.8倍至4.35億元，費用收入跌26%至4230.2萬元。信貸減值大增4.29倍至5.68億元，經營支出則增6.41%，至7.39億元。 該行客戶存款按年升33%至111.3億元，貸款則增27.2%至63億元，貸存比為56.6%。
京玖康療(00648.HK)公布，接獲聯交所在4月21日通知暫不根據上市規則將公司除牌，惟視乎公司向證監會呈請之進一步發展情況而定，並或在聯交所認為適當的情況下，於較後階段行使其權利。公司會繼續逐步處理證監會及聯交所的疑慮。 京玖康療將繼續停牌。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
對於行政長官會同行政會議今日接納最低工資委員會的建議，將最低工資檢討機制修改為「一年一檢」，並引入新方程式去釐定法定最低工資。香港中華廠商聯合會理解該做法有助加強保障基層勞工福利並減少社會爭拗，但同時關注修訂機制可能會加重企業營運壓力，希望當局能加強對業界、尤其是中小企的支援，以維持香港競爭力。廠商會會長盧金榮指，商界一直認為工資水平應由市場決定，以維持本港自由開放的營商環境，但亦理解特區政府改善基層僱員社會福利和處理在職貧窮問題的決心，「多年來，勞資雙方經常就最低工資激烈拉鋸，消耗社會資源；新方程式考慮了經濟增長變化和通脹等客觀數據，做法相對透明，相信有助減少矛盾化解分歧，以凝聚社會力量專注『拼經濟』」。鑒於新方程式畢竟是一個全新的嘗試，因此他贊成政府在新機制實施5年至10年後檢討的做法；並建議日後可考慮引入經濟預測等數據作為指標，令方程式更全面和具前瞻性。另外，新機制為「可加不減」，但對於一些不可預期的情況，政府應考慮賦予行政會議一定的酌情權，於有必要時調整實際變幅，藉此增加彈性以應對特殊的經濟危機。廠商會指，目前香港經濟復甦步伐不穩固、息口高企和環球經濟不明朗，廠商會憂慮新機制或
金管局公布，截至3月底外匯基金總資產40638億港元，較2月底增加229億元，其中外幣資產增加232億元，港元資產則減少3億元。 外幣資產增加，主要因為投資按市價重估及來自投資的利息收入。港元資產減少，主要因為香港股票按市價重估及已購入但未結算證券的月底餘額減少。 貨幣發行局帳目顯示，3月底貨幣基礎19181億元，較2月底增加84億元，增幅0.4%。支持資產總額增加136億元至21315億港元，增幅0.6%，支持比率由2月底的110.9%，上升至3月底的111.12%。
資本界金控(00204.HK)公布，公司曾與多個潛在合作方訂立戰略合作意向書，惟雙方並無進一步訂立正式協議且該等意向書已過期及失效，該等意向書項下擬進行的潛在戰略合作將不會進行。潛在合作方包括廣州大咖國際信息科技、廣州恒達汽車科技發展、廣東寶美雅生物科技、七十二傳媒、山西領遠科技、四川脈聚通科技、江蘇贏領未來科技、重慶申泰科技發展、中國平康集團、青芒果互動傳媒(浙江)有限公司。 集團指，該等意向書對雙方不具法律約束力。董事會認為該等意向書對集團整體業務營運及財務狀況並無重大影響。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復興亞洲(00274.HK)宣布，經審慎考慮後，決定終止收購復興(天津)融資租賃股份，買賣雙方已於4月30日訂立終止協議，預期終止收購交易將不會對集團財務狀況及業務營運造成任何重大影響。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
光大銀行(06818.HK)布，國家金融監督管理總局已於前日(28日)核准崔勇為公司非執行董事及副董事長的任職資格。其任職已生效。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2024年第1季末增加至3.2073萬宗,較去年第四季末2.5163萬宗增加27.5%,宗數創近20年新高(80季度),涉及金額亦由1313億港元上升25.9%至1653億港元,金額創2001年第三季起有紀錄以來季度新高。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年2月底樓市「撤辣」後,即時釋放各方面的購買力,樓市回復健康流轉量,樓價在買家增多的支持下回穩,今年首季末與去年第四季末之平均樓價處於相若水平,但礙於季內樓價上落波幅平均亦達1-3%,加上樓價已由2021年高位至今累跌平均約22%,跌穿2成界線,令近年一些較新造的高成數按揭除了9成按揭亦包括8成按揭用家列入負資產類別,因此負資產仍錄得增幅。王美鳳續指,緊接「撤辣」後新盤以吸引價開售促銷、二手買家亦加快物色筍盤為主,故此近期樓價走勢是止跌回穩為主;雖然新盤低價銷售令二手樓市有所受壓,但在市場筍盤消化一輪後,樓價或會在短期橫行後開始有溫和升幅,預期未來負資產升勢可遏止並於其後回落。王美鳳指出,雖然負資產數字有所上升及負資產拖欠比率由去年第四季之0.03%升至0.06%,但仍屬相當低水
首惠產業金融(00730.HK)公布，梁衡義因工作崗位變動辭任公司執行董事、董事總經理及執行委員會成員，明天(1日)起生效。公司稱，已委任付瑤為公司總經理，同日生效。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金管局公布，3月新申請住宅按揭貸款個案按月增加70.1%至8622宗。新批出按揭貸款額增加6.2%至191億元。當中一手樓交易批出的貸款增加27%，二手樓交易批出的貸款減少2.7%，轉按交易貸款則減少2.3%。 3月新取用按揭貸款額增加3.8%至118億元。 數據顯示，拆息按揭（H按）佔新批按揭貸款比例按月跌0.9個百分點，跌至93.1%；最優惠貸款利率按揭（P按）的比例按月上升0.5個百分點，升至2.5%。 至於按揭貸款拖欠比率維持於0.09%，經重組貸款比率維持於接近0%。
英倫銀行公布，英國3月消費者信貸餘額淨增16億英鎊，前值增14億英鎊。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府公布，上個財政年度錄得1002億元赤字，其中整體開支7213億元，收入5494億元。政府發行綠色債券錄得725億元收入，並償還8億元本金。 去年度綜合赤字較修訂預算1016億元赤字減少14億元，其中收入比預測減少52億元，主要由於投資收入及應課稅品稅項的收入較預期低。開支較修訂預算減少66億元，主要由於開支需要較預期低。 截至3月底，財政儲備7346億元。 政府發言人表示，所有數字均為臨時數字，有待年度帳目最後結算作實。不過發言人指，根據經驗，即使臨時數字有變動，幅度亦不會很大。
英倫銀行公布，英國3月批出購房按揭許可升至6.13萬宗，屬前年9月以來最高，但略低於市場預期的6.15萬宗；前值6.05萬宗。樓按毛貸款由前值186億英鎊增至201億英鎊，屬去年2月以來逾一年高。毛還款由前值166億英鎊增至195億英鎊。 英國3月樓按貸款餘額淨增3億英鎊，少於市場預期淨增15億英鎊，前值增16億英鎊。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建灝地產旗下赤柱臨海豪宅項目「ONE STANLEY」再錄成交,獲一大手買家斥近1.74億港元連購兩個花園複式大宅,項目由4月19日開售至今12天累售9伙,成交金額近7.28億港元。集團今日同步上載銷售安排第4號,並首度推出項目之皇牌特色大宅「至尊花園複式大宅」及「至尊天際複式大宅」兩款大宅尊設一伙,將以招標形式發售。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示:「是日透過招標形式售出之兩個花園複式大宅,分別為『第10座地下及1樓A單位』及『第10座地下及1樓B單位』,兩伙大宅同屬4房4套加2儲物房連花園之複式戶型,實用面積均為2466平方呎,而花園面積分別為821平方呎及815平方呎,項目內只設6伙同類型單位並已售出3伙,供應越見珍罕。買家為本地公司客人,鍾情『ONE STANLEY』之低密度生活環境及每款單位供應稀少,是次採用240天即供付款辦法以近1.74億港元連2車位購入上址,實用呎價為3.5202萬港元。」 (BC)#建灝地產 #ONE STANLEY
新地(00016)發展的元朗「The YOHO Hub ll」公布首張價單，涉及188伙，折實平均呎價約14338元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價較項目1期首張價單大幅折讓逾兩成，反映發展商積極推盤，料可吸引各類買家追捧，估計投資客佔比可達3成，租金回報約3.5厘。 布少明表示，元朗「The YOHO Hub ll」受惠鐵路網及入場門檻低等優勢，加上已屆現樓，料將繼續受到年輕客、用家及投資客追捧，投資者佔比可達約3成，入伙後呎租將達50元水平，租金回報約3.5厘。 布少明稱，4月份新盤購買力持續釋放，預期全月一手交投約1860宗，相信5月在多個新盤推動下，將維持大旺市局面，可增至2000宗水平。二手市場則受制一手熱銷影響，加上不少筍盤被市場消化，故料全月錄得約3000宗。（JJ）
金管局公布，首季本港負資產住宅按揭增加至3.2萬宗，按季增加27.5%，宗數創近廿年新高。至於涉及金額錄得1,653億元，按季上升25.9%。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年2月底樓市「撤辣」後，即時釋放各方面購買力，樓市亦回復健康流轉量，樓價在買家增多的支持下回穩。今年首季末與去年第四季末的平均樓價處於相若水平，不過由於季內樓價上落波幅平均達1%至3%，加上樓價由2021年高位至今累跌平均約22%，令近年一些較新造的高成數按揭，除了九成按揭亦包括八成按揭的用家列入負資產類別，因此負資產仍錄得增幅。 她解釋，緊接撤辣後新盤以吸引價開售促銷、二手買家亦加快物色筍盤為主，故此近期樓價走勢是止跌回穩為主；雖然新盤低價銷售令二手樓市有所受壓，但在市場筍盤消化一輪後，樓價或會在短期橫行後開始有溫和升幅，預期未來負資產升勢可遏止並於其後回落。 王美鳳續指，雖然負資產數字有所上升，以及負資產拖欠比率按季升至0.06%，不過數字仍屬相當低的水平。而負資產拖欠比率比整體住宅按揭拖欠比率0.09%更低，反映負資產個案供樓人士的持續還款能力甚佳，相信與負資產個案多屬於按保自用業主有關。加上現時失業率仍處
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