《大行報告》大和：內房股5月銷售回升 首選中國海外(00688.HK)等五股

大和證券發表報告，按該行對所研究的內房股作估算，雖然在內地收緊樓市的環境下，相關發房企於今年5月、首五個月銷售呈現回升，據CRIC研究資料，該行監測的20間內房發展商於5月合約銷售錄按月升22%(按年增長65%)，以今年首五個月合約銷售計，相關內房企業合約銷售按年升52%，從今年首四個月增速48%有所加發。

該行估計，內房股5月銷售強勁，主要是部份較少調控政策的城市銷售所推動，隨著發展商推盤時間表估算，料發展商於6月銷售可進一步改善。

大和指，內地5月份在部份城市推出收緊調政策，包括限購限售等措施，並注意到內地房企信貸融資渠道面臨收緊壓力，在岸發債要獲監管當局批准的難度增加，近周有四間商展商在岸發債被叫停。該行料，內房營運環境於今年下半年將進一步惡化，因內房商要取得預售證、按揭貸款及融資渠道均面臨收緊。

該行維持對內房股「中性」看法，但建議關注具質素的內房股，即除銷售及盈利能力外，亦要維持財務健康的發展商，行業首選中國海外(00688.HK)、華潤置地(01109.HK)、世房(00813.HK)、旭輝(00884.HK)及龍湖地產(00960.HK)，對此五股均予「買入」投資評級，分別予目標價34.1元、33.8元、25.5元、8.08元及27.9元。(wl/u)
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阿思達克財經新聞
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