廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    17,936.12
    -5.66 (-0.03%)
     
  • 國指

    6,373.48
    -1.18 (-0.02%)
     
  • 上證綜指

    3,015.89
    -16.74 (-0.55%)
     
  • 道指

    38,589.16
    -57.94 (-0.15%)
     
  • 標普 500

    5,431.60
    -2.14 (-0.04%)
     
  • 納指

    17,688.88
    +21.28 (+0.12%)
     
  • Vix指數

    13.07
    +0.41 (+3.25%)
     
  • 富時100

    8,147.26
    +0.40 (+0.00%)
     
  • 紐約期油

    78.80
    +0.35 (+0.45%)
     
  • 金價

    2,333.40
    -15.70 (-0.67%)
     
  • 美元

    7.8105
    +0.0001 (+0.00%)
     
  • 人民幣

    0.9285
    +0.0001 (+0.01%)
     
  • 日圓

    0.0492
    -0.0002 (-0.36%)
     
  • 歐元

    8.3649
    +0.0038 (+0.04%)
     
  • Bitcoin

    65,612.49
    -938.35 (-1.41%)
     
  • CMC Crypto 200

    1,368.47
    -19.69 (-1.42%)
     

《大行報告》大摩:本港地產股估值便宜 長實集團(01113.HK)及新地(00016.HK)經常性股權自由現金流收益率高於10%

摩根士丹利發表報告指,經常性收益是派息可持續性的關鍵,長實集團(01113.HK)及新地(00016.HK)經常性股權自由現金流收益率高於10%,而其他同業遠低於此水平,恒地(00012.HK)只有2%,新世界發展(00017.HK)則為負數。 報告指,年初至今,本地地產發展商股價跑輸恒指13個百分點,新世界中期派息削減18%、新地以派息比率目標範圍上限派息、意味2024年度派息將減少。目前地產股估值以市賬率計少於0.5倍、市盈率計少於10倍、資產淨值(NAV)折讓超過50%,估值便宜,建議以經常業務的自由現金流收益率、取代股息率作評選。 當中長實及新地經常性股權自由現金流收益率分別為13.3%及12%,屬非常吸引。信置(00083.HK)為8.6%,受惠於淨利息收入。較負面的是恒地,只有2.4%,因為新發展中的項目有較大負債,而短期未產生租金回報。新世界的經常性收入低於其淨利息開支。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com