《大行報告》瑞信：次季內房選股宜保守 薦潤地(01109.HK)合景(01813.HK)等

瑞信發表報告指，對內房選股轉趨保守，雖然其偏好的首十個城市於首季度錄得按年升29%的銷售增長，跑贏全國的按年升20%，但預期第二季度整體銷售動力放緩，主要由於發展商在去年強勁的業績表後，受累於政策收緊，並缺乏短期催化劑，預期領先的發展商將能夠在行業整合期間爭取更多市場份額，然而銷售速度將會放緩，並拖累其股價表現。

該行相信，大部份三線城市仍然受累於高庫存及整體經濟疲弱，相信強勁銷售表現並不能持續，事實上發展商於2014至2016年已將其大部份土地儲備轉移至一、二線城市。

該行首選潤地(01109.HK)、合景(01813.HK)、SOHO中國(00410.HK)及越秀房產基金(00405.HK)，因其的擁有較好的資產負債率及股息收益率，以及較多的商業項目；將中國海外(00688.HK)、綠城中國(03900.HK)及越秀(00123.HK)的評級由「跑贏大市」降至「中性」，富力地產(02777.HK)由「中性」降至「跑輸大市」。(ch/a)~

阿思達克財經新聞
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